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Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie

38470 Parsau, Haus zum Kauf

Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Ansicht III.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Außenansicht vom Garten.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Ansicht.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Ansicht II.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Rückansicht.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Blick zum Garten.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Weg zum Keller.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Blick von der Terrasse.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Wohn-/Arbeitszimmer.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Arbeitszimmer.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Küche.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Flur.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Bad.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Schlafzimmer.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Treppenaufgang.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Schlafzimmer mit Balkon.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Kinderzimmer.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Großes Kinderzimmer.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Blick ins Treppenhaus.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Flur.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Treppenhaus zum Keller.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - OM-Logo.png Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Kirstin klein.png

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21
  • Objekttyp
  • Adresse
    38470 Parsau
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    4,76% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1965

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Ortsrandlange von Parsau wartet ein großes, komfortables und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit einer 35 Quadratmeter großen Terrasse, Balkon und liebevoll gestaltetem Garten zum Wohlfühlen auf neue Eigentümer.140 Quadratmeter Wohnfläche wurden in den zurückliegenden sechs Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. So wurden die Gasheizung und ein Großteil der doppelt isolierverglasten Fenster erneuert. Sonnenkollektoren kommen bereits der energiesparenden Warmwasserbereitung zugute. Das Dach erhielt von innen eine Wärmedämmung. Alle Räume sind mit pflegeleichtem und langlebigem Fliesen- oder Laminatboden ausgestattet. In der modernen, hellen Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten von AEG und Bosch wird das Kochen und Backen leicht zum Vergnügen. Lebensmittelpunkt ist das lichtdurchflutete und sehr große Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für Essbereich, Couchgarnitur und Schränke. Ein Kaminofen schafft zudem in der kalten Jahreszeit Behaglichkeit, während die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse mit Treppe zum Garten zu gemütlichen Stunden in der Sommerfrische einlädt.Wie die Küche wurde auch das Bad erst vor sechs Jahren komplett renoviert und geschmackvoll modernisiert. Die besonders große Dusche verspricht hier wohltuenden Showerspaß.Insgesamt gehören zum Wohnbereich auf zwei Etagen vier große und zwei kleine Zimmer, die sich ganz nach individuellem Bedarf sowohl als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Eines der Zimmer im Obergeschoss verfügt sogar über einen Balkon.Selbst der Keller bietet - ausgestattet mit Tageslichtfenstern, einem Bad und zwei Hobbyräumen - echten Wohnkomfort. Dieser Bereich könnte deshalb zum Beispiel auch als Gästewohnung gute Dienste leisten. Darüber hinaus befinden sich im Keller eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, eine kleine Garage und mehrere Haushaltsräume.

Ausstattung

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie kostenfrei - ob Verkauf oder Vermietung. Sie möchten für unsere Dienstleistung weniger Provision zahlen?Sollten wir den Vermittlungsauftrag für Ihre derzeitige Wohnung bekommen, können wir auf einen Teil der Provision von der neuen Immobilie verzichten.Wünschen Sie nähere Informationen hierzu und zu unseren Dankeschön-Angeboten, so treten Sie mit uns in Kontakt.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der Weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für ihre Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Die Gemeinde Parsau gehörte ab 1972 zur Samtgemeinde Rühen. Im selben Jahr kam sie vom Landkreis Helmstedt zum Landkreis Gifhorn. Am 1. März 1974 wurde die Samtgemeinde Rühen aufgelöst. Parsau ist seit 15. März 1974 Teil des Fleckens Brome. Vor Ort gibt es eine Tankstelle, diverse Handwerksbetriebe und einen kleinen Laden für Waren des täglichen Bedarfs.Im Nachbarort Rühen wie auch in Brome befinden sich die nächstgelegenen Supermärkte. Die Verkehrsanbindung an eine Schnellstraße ist geradezu optimal. In nur 15 Minuten Autofahrt lässt sich die Stadt Wolfsburg erreichen.Die Internetanbindung erfolgt mit VDSL.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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