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Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus im Zentrum von Weferlingen

39356 Weferlingen, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    26
  • Objekttyp
  • Adresse
    39356 Weferlingen
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,76% inklusive Umsatzsteuer.
  • Kaufpreis
    140.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Kauf stehende Ein/Zweifamilienhaus befindet sich in Weferdingen.Das Fachwerkhaus wurde um 1850 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und ist Teil eines Denkmalbereiches.

Ausstattung

Der Innenausbau ist zu ca.1/3 fertig und erfolgte ausschließlich aus ökologischer Sichtweise. Baumaterialien: Hanf, Holz, Holzwolle, Weichholzfaserplatten und Lehm. Leinendämmung im DG und an der hinteren Fassade. Aufarbeitung der alten Türen und z.T. der Fußböden. Geheizt wird u.a. mit einem NunnaUuni Joya Specksteinofen. Eine zentrale Hausstaubanlage ist realisierbar.Alle Dächer (Haupthaus, Wirtschaftsgebäude und Schuppen) sind neu (2014-2016) und mit Tonziegeln (bis auf den Schuppen) belegt.Weiterhin wurden in 2015 alle Fenster (bis auf eins), die Elektrik im OG und ein Bad erneuert.Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf 9 Zimmer, Küche, Flur und 2 Bäder (eins fertig, eins vorbereitet).Ein kleiner Innenhof und ein kleiner Garten kompletieren dieses denkmalgeschützte Fachwerhaus.Eine Gewerbeeinheit ist laut Grundbuchauszug möglich.

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt in einem Wohngebiet in Weferlingen. Weferlingen ist ein Ortsteil von Oebisfelde-Weferlingen im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt an der Aller, am Nordostrand des Lappwalds. Es ist ein Nachbarort von Grasleben im niedersächsischen Landkreis Helmstedt.Die L20, die L42 und die L43 kreuzen sich im Ort.Die Gemeinde Weferlingen zählt etwa 2500 Einwohner.Kita, Hort, Grundschule, Gymnasium sind genauso wie Bäcker, Frisör, Apotheke, Ärzte, Post, Blumenläden, Edeka, Aldi sowie Netto zu Fuß gut zu erreichen. Eine Tankstelle und das VW Autohaus Heinecke befinden sich im Ort, div. Firmen sind vertreten.Im Vereinsleben wird Handball, Fußball und Schützenverein angeboten.Zur Bundesstraße 1, die Braunschweig mit Berlin verbindet, sind es in südlicher Richtung ca. 12,5 km. Die Anschlussstelle Helmstedt-West (61) der Bundesautobahn 2 wird nach 9,5 km erreicht. Die L20, die L42 und die L43 kreuzen sich im Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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