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Historische Mühle in Radenbeck – ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre!

29378 Wittingen OT Radenbeck, Haus zum Kauf

Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Hausansicht mit Grundstück.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Hausansicht Südseite.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Hausansicht Nord-West.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Hausansicht Nordseite.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Hausansicht Nordseite.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Hausansicht mit Grundstück.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Ausblick vom Eingang aus.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Eingangsbereich.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - immobilienscout24.de-9.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Blick durch Holztor zur Straße.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Erdgeschoss des Anbaus.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Erdgeschoss des Anbaus.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Eingangsbereich.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Eingangsbereich.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - einzelner Raum im EG.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Sicherungsraum.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Obergeschoss der Mühle.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Obergeschoss der Mühle.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Treppe ins OG der Mühle.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Dachgeschoss der Mühle.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Treppe vom OG der Mühle ins EG.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Obergeschoss des Anbaus.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Treppe zum Keller.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - ehemaliger Heizungsraum.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - Keller.png Historische Mühle in Radenbeck - ein besonderes Liebhaberobjekt für Visionäre! - OM-Logo.png

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    32
  • Objekttyp
  • Adresse
    29378 Wittingen OT Radenbeck
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    3.018 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    20
  • Käufer­provision
    4,76% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sturmfest thront in Radenbeck, einem idyllischen kleinen Dorf in der Nähe von Brome, auf einer Anhöhe in Ortsrandlage diese im Jahre 1890 erbaute Holländer Windmühle. Über vier Müller-Generationen wurde bis 2004 auf dem ca. 3000 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück direkt am Rande eines weiten Feldes Roggen zu Mehl gemahlen.Seit dem ist es still um den imposanten Koloss geworden. Nun ist die Zeit reif für einen Visionär, der mit individuellen Ideen und Herzblut den alten Mauern wieder neues Leben einhaucht! Vieles ist hier möglich zur Verwirklichung exklusiver Wohn- und Lebensträume, denn dieses Objekt steht NICHT unter Denkmalschutz! Allein das riesige ehemalige Getreidesilo, ein hundertprozentig trockener Raum, bietet sich geradezu an, zum Beispiel als einzigartiger Sauna- und Wellnessbereich umfunktioniert zu werden. Weil im Mauerwerk der alten Mühle bereits ein Ringanker gesetzt wurde, ist der Einbau großzügiger Fensterelemente und der Anbau einer Terrasse überhaupt kein Problem. Auch eine etwa 4,50 Meter breite Galerie im Inneren des Objektes wäre denkbar und ohne weiteres integrierbar. Im kegelstumpfartigen Mühlenrumpf selbst gibt es drei Böden, auf denen noch Teile der historischen Technik der alten Rückschütt-Mühle zu finden sind. Der neue Eigentümer hat also die Wahl, diese charaktervollen hölzernen Elemente in sein Einrichtungskonzept einfließen zu lassen oder sich von ihnen zu trennen, um seine Ideen in die Tat umzusetzen. Im Erdgeschoss der Immobilie gibt es übrigens insgesamt vier Räume, einer davon ist der Sicherungsraum mit "Stromkasten". In einem anderen Erdgeschoss-Raum befindet sich eine Holztreppe, die zum Keller führt. Und auch in die oberen Stockwerke geht es über eine Holztreppe.Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht in dem Objekt installiert. Es gibt allerdings einen zweizügigen Schornstein, der beste Voraussetzungen bietet, im Keller beispielsweise eine moderne Heizungsanlage zu installieren. Weil Platz in diesem Objekt wirklich gar keine Rolle spielt, empfiehlt sich darüber hinaus zum Beispiel ein großer Keller-raum als Pelletspeicher. Die Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Gas und Telefon zu dem Objekt befinden sich bereits an der Straße zur südlichen Grundstücksgrenze. Nur etwa 15 Meter Zuleitung zum Objekt sind nötig. Die Elektrik hingegen wurde schon in den 1970er-Jahren in der Mühle installiert.Eine solide Ausgangsbasis für neue Investitionen: Der Mühlensockel wurde 2011 bereits komplett saniert. Die Wandstärke der Hauptmühle beträgt übrigens circa einen Meter!Wer davon träumt, die alte Windmühlenoptik wieder herzustellen, darf sich freuen: Die Montage von Windmühlenflügeln ist natürlich möglich. Sie könnte u. U. sogar zusätzlich durch Fördermittel gestützt werden.Auch wer berufliche Pläne in einem eigenen Objekt schmieden möchte, findet in der alten Mühle schier ungeahnte Möglichkeiten. Ein Tonstudio wäre beispielsweise ebenso eine Option wie die Einrichtung einer besonderen Location für Events oder Konferenzen. Selbst nach Ausbau zu einem einzigartigen Feriendomizil hätte das Objekt das gewisse Etwas, um bei Gästen mit "Urlaub in der alten Mühle" zu punkten.

Ausstattung

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie kostenfrei- ob Verkauf oder Vermietung. Sie möchten für unsere Dienstleistung weniger Provision zahlen?Sollten wir den Vermittlungsauftrag für Ihre derzeitige Wohnung bekommen, können wir auf einen Teil der Provision von der neuen Immobilie verzichten.Wünschen Sie nähere Informationen hierzu und zu unseren Dankeschön-Angeboten, so treten Sie mit uns in Kontakt.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der Weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Radenbeck liegt 13 Kilometer südöstlich des Kernbereichs von Wittingen im Landkreis Gifhorn an der B 244. Die Gemarkung erstreckt sich von der östlich gelegenen Ohre, einem Nebenfluss der Elbe, nach Westen hin ansteigend, und hat eine flache, nordostexponierte Hanglage. Die Landesgrenze zum Bundesland Sachsen-Anhalt verläuft östlich in 1,1 Kilometer Entfernung entlang der Ohre. In Radenbeck befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Waren für den täglichen Bedarf gibt es im nur 7 Kilometer entfernten Brome.Bis nach Wolfsburg sind es ca. 20 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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