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Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Velstove

38448 Wolfsburg, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20190045
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Velstove)
    38448 Wolfsburg
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    329 m²
  • Grund­stück ca.
    793 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. Ust. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese besondere Immobilie in Velstove bietet Ihnen als ehemalige Gaststätte mit sechs Pensionszimmern im Obergeschoss viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Visionären sind hier keine Grenzen gesetzt. So könnte die Gaststätte in ein kleineres Lokal umgebaut werden und weiterbetrieben werden, dafür stände Ihnen bereits ein Clubraum zur Verfügung.
Eine funktionsfähige Gastronomieküche und der Schanktresen sind noch vorhanden.
Andererseits besteht für Sie die Möglichkeit sämtliche Gewerberäume auch als Wohnräume in beispielsweise 2-4 Eigentumswohnungen umzugestalten.
Dafür stehen wir Ihnen gerne mit unseren Architekten für Hilfestellungen zur Verfügung.
Die großzügigen 329 m² Wohnfläche plus 200 m² Nutzfläche teilen sich auf zwei Etagen und Keller auf. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gaststätte mit einem entkernten Saal, die dazugehörige Küche mit Gastronomieherd und Abzugshaube, ein Wirtschaftsraum, die Vorbereitung für neue Bäder, sowie ein Kaminzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 6 helle, moderne Zimmer, zwei Bäder, eine schöne Einbauküche sowie die 12 m² große Sonnenterrase.
Die ganze Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum. Die Kunststofffenster im Obergeschoss sind doppelt isolierverglast. Im Erdgeschoss sind überwiegend doppelt verglaste Holzfenster eingebaut.
Zur kostenfreien Bewässerung des Gartens ist ein Brunnenanschluss vorhanden. Die Ausrichtung des Gartens ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und bietet viel Platz für Erholung nach dem stressigen Alltag und einen unverbaubare Aussicht.
Die auf den Bildern abgebildeten Schuppen werden vom aktuellen Eigentümer vor Übergabe noch entfernt und die Tiere umgesetzt.
Vor dem Haus befinden sich 5-6 Stellplätze und hinten auf dem Grundstück könnte man ein Doppelcarport errichten.

Ausstattung

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart

Lage

Velstove ist ein Vorort von Wolfsburg und zeitnah zu erreichen. In Brackstedt, Jembke und Vorsfelde finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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