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Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde

38448 Wolfsburg, Haus zum Kauf

Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde - Treppenaufgang.png Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde - Bad im Obergeschoss.png Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde - Obergschoss.png Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde - Gymnastikraum.png Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde - Gymnastikraum.png Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde - Gymnastikraum.png Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde - 2. Obergeschoss.png Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde - Praxis im Erdgeschoss.png Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde - Personenaufzug.png Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde - WC im Ergeschoss.png Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde - Ergeschoss.png Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde - Außenstellplätze.png Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde - Erdgeschoss.png Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde - 1. Obergeschoss.png Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde - 2. Obergeschoss.png Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde - OM-Logo.png Lukrative Kapitalanlage mitten in Vorsfelde - Oliver Martin.png

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    35
  • Objekttyp
  • Adresse
    38448 Wolfsburg
    Niedersachsen
  • Grund­stück ca.
    1.055 m²
  • Nutzfläche ca.
    270 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    31.01.2019
  • Käufer­provision
    4,76% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde 2012 in einer Massivbauweise auf einem ca. 1055 m² Grundstück erbaut.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude.Ein Wohngebäude mit drei Wohneigentümern (steht nicht zum Verkauf) und ein Praxis- und Geschäftsgebäude mit einem Teileigentümer.Das Praxis- und Geschäftsgebäude teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 100 m², 1.Obergschoss ca. 100 m² und im 2.Obergschoss ca. 70 m²Exklusiv fährt hier ein Fahrstuhl vom Erdgeschoss in das 1.Obergeschoss.Seit Anfang 2017 wird das Praxis- und Geschäftsgebäude umgebaut, sodass eine Option auf Wohn- und Gewerberäume besteht.Zur Zeit besteht eine Kaltmieteinnahme im Erdgeschoss von 600,00 € bei einer Geschäftsfläche von ca. 50 m².Ausreichend Außenstellplätze sind im Freien vor der Immobilie vorhanden.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund einer Einrüstung der Immobilie für Sanierungsarbeiten aktuell keine Außenbilder zur Verfügung haben.

Ausstattung

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie kostenfrei- ob Verkauf oder Vermietung. Sie möchten für unsere Dienstleistung weniger Provision zahlen?Sollten wir den Vermittlungsauftrag für Ihre derzeitige Wohnung bekommen, können wir auf ein Teil der Provision von der neuen Immobilie verzichten.Wünschen Sie nähere Informationen hierzu und zu unseren Dankeschön Angeboten, so treten Sie mit uns in Kontakt.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktadressen an, sofern sie das Objekt besichtigen möchten. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt gemietet, zahlt der Mieter an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Mietvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.Mit Anforderung weiterer Informationen oder Unterlagen geben Sie Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Angebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Darum weisen wir Sie darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung schriftlich bei uns widerrufen können.

Lage

Durch die hervorragende Lage, mitten in Vorsfelde, sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Dienste, etc.)in unmittelbarer Nähe. Das Praxis- und Geschäftsgebäude befindet sich direkt am Mittellandkanal und dem Drömling Naturschutzgebiet.Auch der Allersee und weitere Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und können bequemzu Fuß erreicht werden.Vorsfelde ist ein Stadtteil von Wolfsburg im östlichen Niedersachsen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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