Zweifamilienhaus mit Charme in Braunschweig! Meine Immobilie – mein Makler!

38118 Braunschweig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022049
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    38118 Braunschweig
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    227 m²
  • Grund­stück ca.
    513 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,95% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In zentrumsnaher Lage in Braunschweig empfängt Sie das gemütliche Zweifamilienhaus mit einem Eigentumsgrundstück von 513m².

Die Wohnfläche von rund 227 m² verteilt sich auf gut geschnittene 6 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen und einem kleinen Arbeitszimmer im Dachgeschoss.

Die 2 Außenstellplätze, 1 Garage, Balkon, Terrasse und der Garten, sind nur einige Highlights der Immobilie.

Im Erdgeschoss zur rechten Seite befindet sich das Badezimmer, gerade aus weiter die Küche, welche mit einer Einbauküche ist, sodass Sie sich theoretisch um eine Neuanschaffung nicht mehr kümmern müssen. Schräg gegenüber von der Küche liegt das große Wohnzimmer mit einem Essbereich und Zugang zum Balkon für Ihre Familie.
Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Wenn Sie die Treppe weiter hoch gehen kommen Sie in das erste Obergeschoss und Dachgeschoss.

Den Flur geradeaus befindet sich die zweite Küche, links das Wohnzimmer mit einer anliegenden ca. 30m² großen Terrasse. Dieses Geschoss beinhaltet auch ein Badezimmer mit einer Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer ein Arbeitszimmer und ein Duschbad.

Ihr neues Zuhause wurde 1930 erbaut und über die Jahre modernisiert. 1990 wurde zusätzlich die Fassade gedämmt und verputzt.

Ihre Immobilie ist vollunterkellert, diesen können Sie von innen und von außen betreten. Hier ist Ihr Waschraum und auch die Öl- Heizungsanlage untergebracht. Mit 96m² bietet er ausreichend Potential für weitere Wohnräume z.B. für Ihre Teenager oder Ihre Gäste oder aber auch für Hobbys und eine Werkstatt.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Blumenliebhaber oder für Ihre Kinderspielgeräte wie zum Beispiel ein Trampolin oder Fußballtore.

Vom Garten aus gelangen Sie über eine Treppe ebenfalls in den Keller. Hier befindet sich ein Partyraum, ein Waschraum, ein Raum für die Pflanzen zum Überwintern, ein Heizungsraum, der Öltank Raum und ein Duschbad.

Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt in der Garage unterstellen. Weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Besucher.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

+ 7 Zimmer

+ 2 Küchen

+ 227 m² Wohnfläche

+ fortlaufend modernisiert

+ doppelt verglaste Kunststofffenster

+ Voll unterkellert

+ 4 Bäder

+ Parkettboden

+ Terrassennutzung

+ 513m² Eigentumsgrundstück

+ beliebte Lage von Braunschweig

+ 32m² Dachterrasse

+ 1 Garage + 2 Außenstellplätze

+ Öl Zentralheizung von 2008

Sonstige Informationen

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposè enthaltenden Angaben auf Informationen des Eigentürmers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Als Gerichtstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO.
Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Oliver Martin Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Inmitten der Großstadt Braunschweig liegt Ihr neues Zuhause ruhig und dennoch zentral. In einem Radius von lediglich rund 10 Gehminuten erreichen Sie in dieser Umgebung alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Die B1 als Anbindung zur A39 ist ebenfalls schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
Go to Top