2284 m² Baugrundstück mit Denkmalschutzgebäude in Dassel – Eilensen ! Meine Immobilie – mein Makler!

37586 Dassel - Eilensen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022046
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    37586 Dassel - Eilensen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    2.284 m²
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    10
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,95% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu za
  • Kaufpreis
    30.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur 30 Minuten von Northeim entfernt liegt idyllisch im Ortsteil Eilensen von Dassel das 2284m² große Grundstück mit einem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus.

Das Grundstück wird nicht bauträgergebunden verkauft. das Grundstück kann mit einer Immobilie zweigeschossig nach vorheriger Baugenehmigung vom Bauamt nach §34 BauGB bebaut werden.

Das Grundstück ist teilerschlossen.
Teilerschlossen bedeutet es darf hier gebaut werden, jedoch muss der neue Eigentümer die Anschlusskosten an Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Bauantrag etc.. selbst vornehmen. Die Anschlüsse dafür liegen aber bereits an der Straße an.

Durch die Nähe einer Biogasanlage werden für den Anschluss von Fernwärme nur ca. 5.000 € Kosten anfallen!

Das Grundstück wurde bisher als Gartenland genutzt und ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Nach Absprache können diese entfernt werden.

Das Mehrfamilienhaus mit ca. 400m² Wohnfläche steht unter Denkmalschutz und darf nicht abgerissen werden.
Es besteht beim Haus ein erheblicher Sanierungsstau, aber derzeit gibt es hohe Förderprämien vom Landkreis, wenn Gebäude dieser Art saniert werden.

Es handelt sich um ein Fachwerkgebäude mit 2 Vollgeschossen und 4 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen. Die Immobilie ist unterkellert, mit angrenzenden Stallungen und Scheune.

Der Preis ist nicht weiter verhandelbar!

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie vielleicht mit Ihrem neuen Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Dassel ist eine Kleinstadt im Landkreis Northeim im Süden des Landes Niedersachsen (Deutschland).
Dassel liegt westlich von Einbeck am nordöstlichen Rand des Sollings, südlich der Amtsberge und westlich des Ellenser Walds. Somit grenzt Dassel an den Solling-Vogler, einen der rund 100 in Deutschland ausgewiesenen Naturparks. Die bis zu 528 m hohe bewaldete Buntsandsteinkuppel des Sollings läuft am Stadtrand von Dassel flach aus. Sanfte Weidetäler und kleinparzellige Raps-, Rüben- oder Getreidefelder werden von klaren Bächen zu einem malerischen Landschaftsbild zusammengefügt. Die Stadt wird vom Bremkebach und vom Spüligbach durchflossen, der wenige hundert Meter südöstlich von Dassel in die Ilme mündet.

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