Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Citylage von Gardelegen! Mein Haus – mein Makler!

39638 Gardelegen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021126
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    39638 Gardelegen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    500 m²
  • Grund­stück ca.
    1.115 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    20
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1696
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    2,95% inklusive Umsatzsteuer. Die Gebühr ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1696
  • Primärenergieträger
    Strom

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Gardelegen nahe des Stadtgrabens liegt das denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1696.

Das Handwerkerobjekt mit Potential zu einer Immobilie mit 8 Wohneinheiten besitzt zudem einen Grundstücksanteil von 1115 m² und mehrere Nebengebäude.

Im Vorderhaus mit Seitenflügel sind 4-6 Wohnungen möglich auf einer Gesamtwohnfläche von 320 m².

Das Hinterhaus bietet mit ca.180 m² genügend Fläche für weitere 2 Wohneinheiten.

Als Nutzfläche stehen weitere Nebengebäude bereit:

- der eingeschossige Zwischenbau mit 204 m²

- Stall 1 als Abstelllager mit 501 m²

- Stall 2 als Abstellager mit 287 m²

Der Eigentümer hat bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt:

- neue Gasleitung ins Haus gebracht
- neue Kanalisation/ Abwasseranschlüsse
- Strom installiert

Die Bausubstanz ist relativ gut erhalten und es wurde teilweise renoviert, aber insgesamt ist die Immobilie doch noch sanierungsbedürftig.

Die Immobilie ist für Kapitalanleger genau so geeignet, wie für eine Großfamilie.

Ausstattung

+ Gutes Investobjekt

+ 8 WE möglich!

+ 1115 m² Eigentumsgrundstück

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

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Lage

Gardelegen liegt in der südwestlichen Altmark zwischen Berlin und Hannover, nördlich von Magdeburg. Nachbargemeinden sind Klötze und Kalbe (Milde) im Altmarkkreis Salzwedel, Bismark (Altmark), Stendal und Tangerhütte im Landkreis Stendal sowie Burgstall, Westheide, Calvörde und Oebisfelde-Weferlingen im Landkreis Börde. Seit der Eingliederung von 18 ehemals selbstständigen Gemeinden zum 1. Januar 2011 ist Gardelegen, nach Berlin und Hamburg, mit seinen gut 630 km² der Fläche nach die drittgrößte Stadt Deutschlands. Markantes und weithin sichtbares Wahrzeichen der Stadt sind die drei Türme von Nikolaikirche, Rathaus und Marienkirche. Darüber hinaus ist der nahegelegene Truppenübungsplatz Altmark im Ortsteil Letzlingen ein Standort der Bundeswehr in der Hansestadt Gardelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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