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Schnäppchen! Zweifamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche in Groß Oesingen. Mein Haus=Mein Makler!

29393 Groß Oesingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020069
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    29393 Groß Oesingen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    758 m²
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1870
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    4,95% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1870
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    213,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 213,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügig geschnittene Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 268 m² befindet sich auf einem 758 m² großen Eigentumsgrundstück im Herzen von Groß Oesingen.

Ein echtes Highlight für eine Großfamilie oder mit mehreren Generationen unter einem Dach, als Kapitalanlage oder teilvermietbar.

Das Ursprungshaus wurde ca. 1870 erbaut. 1976 wurde es um einen Anbau erweitert.

Vom Haupteingang gelangen Sie in den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, das Badezimmer, ein Gäste-WC, die geräumige Küche mit einer Speisekammer sowie das Esszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie in das zweite Wohnzimmer, in dem auch ein historischer Kachelofen steht, der für gemütliche Stunden sorgt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich 9 weitere Zimmer befinden. Auch hier ist eine separate Küche mit einer eigenen Speisekammer. Das Gäste-WC ist in schöner interior Optik.
Das vollwertige Badezimmer besteht aus WC, Badewanne, Dusche, Bidet sowie zwei Einzelwaschtische.

Im Wohnzimmer ist Echtholzstäbchenparkett ausgelegt. Auch hier wäre ein Kaminanschluss denkbar.

Das Obergeschoss verfügt über einen seperaten Hauseingang über den Hof.

Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit dem anschließenden Heizungsraum. Nebenan finden Sie ein weiteres Badezimmer. Hier ist sich ein weiteres Durchgangszimmer, ein Hobbyraum sowie eine Werkstatt. Der Hauswirtschaftsraum hat einen eigenen Eingang.

Das Haus ist teilunterkellert. Über eine Steintreppe gelangen Sie in den Keller, der viele Staumöglichkeiten bietet. Hier befindet sich auch die Bewässerungspumpe für den aktiven Brunnen sowie die Öltanks. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1996 und wurde dieses Jahr gewartet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine traumhafte Dachterrasse, die 2012 erneuert wurde. Durch die Südwest-Ausrichtung haben Sie den ganzen Abend die Sonne auf Ihrer Seite. Diese ist auch über einen zusätzlichen Außenaufgang begehbar.

Ausstattung

+ Highlight für eine Großfamilie oder teilvermietbar als Kapitalanlage

+ 13 Zimmer

+ 3 Badezimmer, 3 Gäste-WC´s

+ Hobbyraum

+ Werkstatt

+ Doppelgarage

+ 758 m² Eigentumsgrundstück

+ Brunnen im Garten

+ große Dachterrasse

+ teilunterkellert

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Groß Oesingen gehört zum Landkreis Gifhorn. Im Ort selbst finden Sie eine Bank, Bäcker, ein Fleischer, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und eine Busverbindung. Wolfsburg ist 45 km entfernt. Gifhorn ca. 25 km.

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