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Provisionsfreies Mehrfamilienhaus in Helmstedt mit 4 Wohneinheiten! Mein Haus – mein Makler!

38350 Helmstedt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021060
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    38350 Helmstedt
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    235 m²
  • Grund­stück ca.
    256 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    149.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1898
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    124,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 124,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Helmstedt in der Nähe des Klinikums liegt das Mehrfamilienhaus mit 4 möglichen Wohneinheiten.

Das Handwerkerobjekt mit Potential bietet eine Wohnfläche von ca. 235 m² und besitzt zudem einen Grundstücksanteil von 256 m².

Aufteilung der Immobilie:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen, jeweils mit Küche und Bad. Wohnung 1 besitzt rund 52 m² und Wohnung 2 rund 48 m².

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Dreizimmerwohnung mit ca. 105 m². Alleine das Wohnzimmer hat imsposante 42 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Zweizimmerwohnung, die über das Ausbaupotential im Dachboden in ein größeres Loft umgebaut werden könnte.

Die Bausubstanz ist gut erhalten und es wurde zuletzt im Jahr 1980 umfassend saniert (Dach, Elektrik, Heizung, Fenster, Wasserleitungen, Bäder). Um den heutigen Wohnstandard zu erreichen sind dennoch Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Die Immobilie ist für Kapitalanleger genau so geeignet, wie für eine Großfamilie.

Bei einer Neuvermietung dürfte Ihre Kapitalanlage eine Nettokaltmiete von ca. 18.000 € p.a. erzielen (abhängig der Qualität des Wohnstandards).

Ausreichend Parkplätze befinden sich öffentlich auf der Straße, da e sich bei der Immobilie um ein Reihenmittelhaus handelt und somit keine Garagen/Stellplätze möglich sind.

Ausstattung

+ kurzfristige Übergabe

+ Zentrale Lage in Kliniknähe als Vermietungsobjekt für Krankenhauspersonal oder für Studenten

+ pflegeleichtes Grundstück im Eigentum

+ 4 Wohneinheiten

+ 11 Zimmer

+ Kabelanschluss vorhanden

+ 4 Bäder und Küchen

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Die hier zum Kauf angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich direkt in der Stadt Helmstedt mit rund 24.000 Einwohnern. Die Stadt ist landschaftlich reizvoll in Mitten des Elm-Lappwaldes gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Bundesau-tobahn A2, Interregiobahnhof Busliniennetz).

Die Stadt Helmstedt liegt im Grenzgebiet zwischen Sachsen-Anhalt und Niedersachsen. Die Stadt Wolfsburg ist in ca. 30 Autominuten oder mit Bus und Bahn problemlos zu erreichen. Die Städte Braunschweig und Magdburg sind etwa 45 und die Landeshauptstadt Hannover etwa 60 Autominuten entfernt.

Neben einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, wie Theater, Kino, Diskotheken, Museen bietet die Stadt Helmstedt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot (ortsansässige Vereine, Schwimmbäder, Reithallen usw.). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sozialeinrichtungen, Ärzte, Krankenhäuser, Kitas und Schulen sind problemlos zu Fuß zu erreichen.

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