Großer Resthof in Lengede – nur 30 Minuten von Braunschweig entfernt! Mein Haus – mein Makler!

38268 Lengede, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022137
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    38268 Lengede
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    1.543 m²
  • Nutzfläche ca.
    890 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1850
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    20
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3 % inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der ruhig gelegene Resthof, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, Scheune, Schauer und Stall steht auf einem Eigentumsgrundstück von 1.543 m² und befindet sich 30 Minuten von Braunschweig entfernt in Lengede- Woltwiesche. Die Immobilie ist ideal für Hobbyhandwerker, Tierliebhaber oder ein Mehrgenerationenwohnen geeignet.

Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten auf den beiden ausgebauten Etagen:

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad (mit Badewanne und neuer Dusche), Vorratskammer und eine Waschküche.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 5 Zimmer und ein Bad (mit Dusche).

Das Dachgeschoss der Immobilie bietet weiteres Auspotential von ca. 160 m² Wohnfläche.

Die Wohnungen sind ausgebaut, die Fenster zu 50% von Holz- auf Kunststofffenster getauscht und die neue Gas-Heizungsanlage erst 2022 installiert.

Die Scheune auf dem Grundstück bietet weiteres Ausbaupotential und beinhaltet Lager oder Abstellmöglichkeiten.

Oder denken Sie an eine hobbymäßige Nutztierhaltung? Ein Stall ist bereits vorhanden. Nur 350 m vom Grundstück entfernt befindet sich eine 1.250 m² große Wiese, die nach Absprache on top erwerbbar wäre.

Für Ihre Fahrzeuge stehen unter dem Schauer und dem Hof bis zu 20 Stellplätze für Fahrzeuge / Wohnwagen / Boote bereit, die vermietet werden könnten.

Doch am besten verschaffen Sie sich selbst eine Vorstellung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

+ ca. 250 m² Wohnfläche

+ 8 Zimmer gesamt

+ Ausbaupotential von weiteren rund 200 m² möglich

+ Scheune, Stall und Schauer, Garagenplätze

+ 1.543 m² Eigentumsgrundstück

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Hinweise zum Schutz Ihrer Daten finden Sie unter https://om-immobilien.eu/datenschutzerklaerung/

Lage

Woltwiesche ist ein Ortsteil der Gemeinde Lengede im Landkreis Peine in Niedersachsen. Die Ortschaft liegt an der Landesstraße L 619 zwischen Braunschweig und Hildesheim, sowie zwischen der Kreisstadt Peine und der Stadt Salzgitter, nördlich der Bahnstrecke Hildesheim–Braunschweig.

Direkt in Woltwiesche gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Lengede und Ilsede, wo sie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs finden.
Im Ort selbst gibt es einen Arzt und einen Tante-Emma-Laden mit Bäcker und einen Bahnhof, über den Sie in jeweils 14 Minuten Braunschweig und Hildeheim erreichen können.

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