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Als Kapitalanlage -2 Häuser + Einliegerwohnung vor den Toren von Wolfsburg! Mein Haus – mein Makler!

38557 Osloß, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021111
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    38557 Osloß
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    330 m²
  • Grund­stück ca.
    735 m²
  • Zimmer
    17
  • Schlafzimmer
    17
  • Badezimmer
    11
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,95% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    159,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage!
Die angebotene Immobilie mit rund 330 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren besonderen Charme und ihre gute Lage von Osloß.

Die Immobilien bestehend aus 2 Häuser und einer Einliegerwohnung wird als 9 Monteurs Zimmer und 8 Apartments für Geschäftsreisende genutzt. Die Immobilie würde gute Voraussetzungen als Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten bieten.
Die Häuser stehen auf einen 735 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das ältere Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung ist aus dem Jahr 1954. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit insgesamt rund 100 m² Nutzfläche viel Platz für Hobbies. Im Erd-sowie Obergeschoss des Wohnhauses sind insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum.
Wohnhaus sowie Anbau wurden in Massivbauweise errichtet.
Verputzte Fassaden, Tonziegeleindeckung und weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung runden das Gesamtbild ab.

Dass neuerbaute Haus ist aus dem Baujahr 2020 wird als Apartment - Haus für Geschäftsreisende genutzt. Zum Wohnen steht im Erd-sowie Obergeschoss des Wohnhauses insgesamt 8 Zimmer, 8 Küchen, 8 Bäder ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Häuser bieten Platz für 28 Schlafplätze.
Außerdem verfügt das Objekt über 10 Außenstellplätze für PKW’ s.
Die Photovoltaik Anlage mit Speicher dient zur Eigennutzung von Strom und die Solarthermie für die Warmwassernutzung und Unterstützung für die Heizung.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihre Kapitalanlage kennen zu lernen.

Ausstattung

+ über 330 m² Wohnfläche

+ 8 Apartments

+ 9 Monteurs -Zimmer

+ 2 Etagen mit je ca. 150 m²

+ 11 Bäder mit Dusche

+ 10 Einbauküchen

+ 10 Stellplätze

+ Photovoltaik Anlage mit Speicher zur Eigennutzung (Strom)

+ Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung

+ rund 735 m² Eigentumsgrundstück

+ Teil unterkellert

Sonstige Informationen

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Osloß liegt 8 km nördlich von Wolfsburg. Bis zu VW oder in die Stadtbenötigt man maximal 15 Minuten! In Weyhausen finden Sie alles, was man zum täglichen Bedarf benötigt, angefangen vom Arzt, Bäcker, Bank, Friseur, Einkaufsmarkt, Tankstelle, Grundschule, Kindergarten.... bis zum Zahnarzt.
Die Umgebung lädt in der Freizeit zum Fahrrad fahren, Joggen oder Walken ein.

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