Preishammer! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten für Handwerker in Räbke! Mein Haus – Mein Makler!

38375 Räbke, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022113
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    38375 Räbke
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    360 m²
  • Grund­stück ca.
    878 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    11
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,57% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 3 potentiellen Wohneinheiten und einem Eigentumsgrundstück von 878 m² befindet sich 10 Minuten von Helmstedt entfernt in Räbke. Die Immobilie ist ideal für Hobbyhandwerker, Tierliebhaber oder ein Mehrgenerationenwohnen und ist ruhig gelegen.

Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 360 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten auf zwei Etagen:

Im Erdgeschoss rechst befindet sich eine ausgebaute 3 Zimmerwohnung.

Im Erd- und Obergeschoss links befindet sich eine ausgebaute 7 Zimmerwohnung

Im Obergeschoss befindet sich eine ausgebaute 4 Zimmerwohnung

Auf dem Hof befinden sich 1 Garage und weitere Nebengebäude/ Ställe.

Die Wohnungen sind ausgebaut, die Fenster getauscht und die Bäder sind saniert. Jedoch fehlen teilweise Heizkörper und hier und da muss noch weiter ausgebaut werden.

Doch am besten verschaffen Sie sich selbst eine Vorstellung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Das Gebäude aus dem Jahr 1900 ist nicht denkmalgeschützt und eine Abrissgenehmigung wurde bereits eingeholt. So wäre auch ein Naubau denkbar.

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

+ 360 m² Wohnfläche

+ 14 Zimmer gesamt

+ Nebengebäude, Ställe und Garagen

+ 878 m² Eigentumsgrundstück

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Datenschutzhinweise : https://om-immobilien.eu/datenschutzerklaerung/

Lage

Räbke ist ein Dorf in der Samtgemeinde Nord-Elm im Landkreis Helmstedt, im Großraum Braunschweig, Wolfsburg, Magdeburg. Der Ort ist umgeben von einem Naherholungsgebiet mit einem ausgedehnten Wanderwegnetz, beginnend im Quellgebiet der Schunter. Das idyllisch am Elm gelegene Dorf sticht besonders mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern sowie einem großen Bestand an Linden aus den anderen Dörfern der Elm-Börde-Region hervor. Der liebliche Lauf des Bächleins Schunter prägt den historischen Ortskern mit seinen Bauernhöfen, ländlichen Scheunen und Fachwerkbauten. Am Ortsrand gibt es ein sonnig gelegenes Freibad, das zum sommerlichen Baden und Erholen einlädt. Angrenzend bietet ein Campingplatz im Ferienpark Nord-Elm Platz für Gäste.

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