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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen

38471 Rühen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen - Hausansicht.png Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen - Hausansicht.png Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen - Flur EG.png Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen - Badezimmer EG.png Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen - Küche EG.png Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen - Esszimmer EG.png Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen - Esszimmer EG.png Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen - Wohnzimmer EG.png Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen - Treppe ins OG.png Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen - Badezimmer OG.png Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen - Küche OG.png Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen - Wohnzimmer OG.png Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen - Flur OG.png Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen - Duschbad im Keller.png Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen - Stromkasten.png Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen - Oliver Martin.png Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich 252m² Baugrundstück in Rühen - OM-Logo.png

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    33
  • Objekttypen
  • Adresse
    38471 Rühen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Grund­stück ca.
    1.048 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarun
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    4,76% inklusive Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1968 erbaute Zweifamilienhaus steht auf einem 1048 m² großen Eigentums-Grundstück. In den 1048m² besteht die Möglichkeit ein weiteres Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90m² zu errichten.Das Haus ist in zwei seperate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 112m² und die Obergeschosswohnung von 84m². Im Jahr 2008 wurden ein überwiegendender Teil der Fenster und das Bad im Erdgeschoss erneuert. Alle Fenster sind doppelt isolierverglaste Kunststofffenster und mit Außenrolläden versehen.Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine große Küche mit Esszimmer und einem Duschbad.Die Obergeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine große Küche, einem Balkon und einem Wannenduschbad.Das Haus ist voll unterkellert (103m²) und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Keller wird vom Erdgeschossbewohner genutzt und der Dachboden von den Bewohnern aus dem Obergeschoss.Auf dem Hof befindet sich eine Doppelgarage. Der Garten vor dem Haus ist pflegeleicht angelegt.Das Dach ist mit Betondachpfannen gedeckt. Die Aussenfassade wurde in den 80iger Jahren mit Kunststoffdämmplatten verkleidet.

Ausstattung

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Rühen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Volksbank, etc.. sind in Rühen vorhanden. Rühen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apohteke, Netto, Penny, Tankstelle etc. und ist daher sehr beliebt. Die Busse nach Wolfsburg und ins VW Werk fahren alle 30 Minuten. Wolfsburg ist in 10 Autominuten gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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