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Großes Zweifamilienhaus inkl. 19 Garagen und 2 Lagerräumen- voll vermietet! Mein Haus – mein Makler!

38364 Schöningen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021018
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    38364 Schöningen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    253 m²
  • Grund­stück ca.
    2.700 m²
  • Nutzfläche ca.
    500 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    19
  • Käufer­provision
    3,49% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Schöningen, und doch ruhig gelegen, präsentiert sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, 19 Garagen, 2 Lagerräumen und großem Eigentumsgrundstück.

Auf den beiden Etagen finden sich jeweils zwei großzügige Wohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von 253 m². Wohnung 1 im Erdgeschoss weist rund 128 m² auf und Wohnung 2 im Obergeschoss rund 125 m².

Beide Wohneinheiten sind 4- Zimmerwohnungen mit einem Wohnzimmer, 3 Schlaf/Kinderzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC.

Die Wohnungen sind komplett vermietet und erwirtschaften zusammen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 10.944,00 €. Hier ist ca. 25% erhöhungspotential vorhanden, da sie für 4€/ m² vermietetet sind und eine Vermietung für 5€/m² (gemäß Mietspiegel) möglich wäre.

Neben den beiden Wohneinheiten im Fachwerkhaus zählt zu der Immobilie ein ca. 2700 m² großes Grundstück sowie 19 Garagen. Das große Grundstück bietet Ihnen Potential für eine weitere Bebauung.

Auch die Garagen sind voll vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 11.256,00 €.

Das 1910 erbaute Gebäude wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, die Anlage wurde im Jahr 2010 erneuert. In den Jahren 1993-1995 wurden außerdem umfangreiche Sanierungen ausgeführt an der Elektrik, dem Dach, der Wasser/Abwasseranlage, den Bädern und Fenstern. Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.

In den Nebengebäuden befindet sich ein Innenpool mit den Maßen 9 m x 4,20 m x 1,90 m (L x B x T).

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ gepflegtes Zweifamilienhaus

+ 2 zu vermietende Wohnungen

+ Wohnfläche ca. 253 m²

+ eigener Wellnesstempel möglich

+ weiteres Ausbaupotential von Lagerräumen zu Wohnzwecken

+ ca. 500m² Nutzfläche

+ Grundstücksgröße ca. 2700 m²

+ 19 voll vermietete Garagen

+ Jahresnettokaltmiete gesamt 22.200,00 €

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
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Lage

Schöningen liegt etwa elf Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Helmstedt ist über die B244 schnell erreicht.

Aber auch Schöningen selbst hat eine gewachsene Infrastruktur: Grund-, Haupt- und Realschule, sowie das Gymnasium Anna-Sophianeum und diverse Kitas sind ebenso vorhanden wie alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Schöningen liegt in der Nähe des Elm-Lappwald-Naturpark, der auf 470 km² eine Fülle an Natur und Erholung bietet.

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