Investobjekt: 6 vermietete Wohneinheiten als Kapitalanlage in Schöningen! Mein Haus – mein Makler!

38364 Schöningen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022105
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    38364 Schöningen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    645 m²
  • Grund­stück ca.
    1.067 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    21
  • Schlafzimmer
    15
  • Badezimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    549.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    136,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Schöningen erwartet Sie als Kapitalanleger Ihr neues Investobjekt: Ein Paket aus 6 Wohneinheiten, die derzeit voll vermietet sind. Die Immobilie befindet sich auf einem 1067 m² großen Grundstück und ist zudem unterkellert.

Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 34.212,00 € erwirtschaftet.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet folgende Wohneinheiten:

1 x Zwei-Zimmerwohnung à 68 m² Wohnfläche
(Wohnen, Schlafen, Flur, Küche, Bad)

1 x Drei-Zimmerwohnung à 99 m² Wohnfläche
(Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad)

4 x Vier-Zimmerwohnung à 99- 135 m²
(Wohnen, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad)

Das Gebäude präsentiert sich, dank stetiger Pflege und einer im Jahr 1990 durchgeführten Kernsanierung, in einem guten gepflegten Zustand.

- 1990 Erneuerung der Heizungsanlage, der Elektroinstallation sowie Ausbau des Dachstuhls
- 2021 wurde die Fassade neu gedämmt sowie die Dachentwässerung installiert
- 2021 Renovierung in 4 Wohnungen
- 2022 Sanierung des Badezimmers im 1. OG links

Für die Mieter steht jeweils ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

+ Investimmobilie in zentraler Lage von Schöningen

+ 1067 m² Eigentumsgrundstück

+ 6 Wohneinheiten von 68 - 135 m² Wohnfläche

+ 6 von 6 Wohneinheiten gut vermietet

+ Nettokaltmiete derzeit 34.212,00 € p.a.

+ Mieterhöhungspotential bis zu 44.820,00 € p.a. möglich

+ gute Rendite

+ gepflegte fortlaufend sanierte Kapitalanlage

+ Kernsanierung in 1990

+ voll unterkellert

+ Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

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Lage

Schöningen liegt etwa elf Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Helmstedt ist über die B244 schnell erreicht.

Aber auch Schöningen selbst hat eine gewachsene Infrastruktur: Grund-, Haupt- und Realschule, sowie das Gymnasium Anna-Sophianeum und diverse Kitas sind ebenso vorhanden wie alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Schöningen liegt in der Nähe des Elm-Lappwald-Naturpark, der auf 470 km² eine Fülle an Natur und Erholung bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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