Rendite-Paket: 2 Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten in Velpke! Mein Haus – mein Makler!

38458 Velpke, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022125
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    38458 Velpke
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    833 m²
  • Grund­stück ca.
    1.090 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    29
  • Schlafzimmer
    19
  • Badezimmer
    10
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.720,00 EUR
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    197,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 197,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Knapp 20 Minuten Autofahrt von Wolfsburgs Stadtmitte entfernt erwartet Sie als Kapitalanleger unser Angebot: Ein Paket aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Anbau mit insgesamt 10 Wohneinheiten, von denen derzeit 8 vermietet und eine vom Eigentümer selbstgenutzt wird.

Die Immobilien befinden sich auf einem 1.090 m² großen Grundstück samt Garten und Garagen. Die Häuser liegen direkt nebeneinander in zentraler Lage von Velpke.

Haus 1 beinhaltet 5 Wohneinheiten mit 1-6 Zimmerwohnungen und Wohnflächen zwischen 32 m² und 260 m². Vier von fünf Wohnungen sind vermietet.

Haus 2 inklusive Anbau beinhaltet 5 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmerwohnungen und Wohnflächen zwischen 35 m² und 120 m². Die Wohnungen sind voll vermietet.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit stolzen 260 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, Dachterrasse, Garten und Außenpool wird eigengenutzt und soll nach dem Verkauf in ein Mietverhältnis übergehen.

Bei einer Komplettvermietung erwirtschaften Sie zusammen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 68.400,00 €.

Die Gebäude präsentieren sich, dank stetiger Pflege und fortlaufenden Sanierungsarbeiten, in einem guten gepflegten Zustand.

Drei Garagen, ein Carport und weitere drei Stellplätze auf dem Hof komplettieren das Angebot.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

+ 2 Mehrfamilienhäuser und Anbau mit insgesamt 10 Wohneinheiten

+ erbaut 1961

+ die Gebäude präsentieren sich in einem guten gepflegten Zustand

+ 8 Wohneinheiten vermietet

+ 1 Wohneinheit selbstgenutzt: 6 Zimmer, 260 m² Wohnfläche, Dachterrasse, Garten und Außenpool

+ insgesamt 833 m² Wohnfläche

+ insgesamt 1.090 m² Eigentumsgrundstück

+ 3 Garagen

+ 1 Carport und 3 Stellplätze auf dem Hof

+ Erzielbare Nettokaltmiete 68.640,00 € p.a.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Velpke ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Velpke liegt zwischen den Naturparks Elm – Lappwald und Drömling und etwa 10 Kilometer östlich der Stadt Wolfsburg.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage. Fußläufig finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen.

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