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Zweifamilienhaus mit 1908 m² großem Grundstück in Mörse! Mein Haus – mein Makler!

38442 Wolfsburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021100
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    38442 Wolfsburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    273 m²
  • Grund­stück ca.
    1.908 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    2,95% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Egal ob Sie mit der großen Familie einziehen oder einen Teil der Immobilie als Anlageobjekt nutzen möchten- das Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Das Haus mit dem großen 1908 m² Eigentums- Grundstück können Sie mittels geringfügiger Maßnahmen sofort beziehen oder auch die Vermietung bietet sich hier an.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 273 m² und 12 Zimmern sowie den 2 Garagen werden Ihre Wohnträume hier wahr. Zudem ist die Immobilie teilunterkellert und bietet Ihnen insgesamt eine großzügige Nutzfläche von rund 150 m² und somit viel Platz für Ihre Hobbies.

Das Zweifamilienhaus ist mit 2 Bäder ausgestattet, dass Bad im Erdgeschoss wurde 2017 erneuert. Das Dach mit den Tondachpfannen wurde 1993 neu eingedeckt. Die Öl Heizungsanlage ist aus 2018. Die Holzfenster sind doppelt Isolierverglast.

Ihre Fahrzeuge finden ebenfalls viel Platz: 2 Garagen und mindestens 4 Außenstellplätze sind auf dem Grundstück für Ihren Besuch vorhanden.

Die 1953 errichtete Immobilie wurde 1973 umgebaut. Auf dem großen Eigentumsgrundstück befindet sich ein eigener Brunnen zum bewässern des Garten.

Ausstattung

+ Zweifamilienaus

+ insgesamt ca. 273 m² Wohnfläche

+ insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche

+ 12 Zimmer

+ teilunterkellert

+ Eigentumsgrundstück mit 1908 m²

+ 2 Garagen

+ 4 Aufstellplätze

+ neues Badezimmer im EG aus 2017

+ NeueHeizungsanlage 2018

+ gute Vermietbarkeit

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewährleistung übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Direkt an der 39 gelegen verfügt der Ortsteil über eine gute Infrastruktur. Ein Supermarkt, zwei Kitas inklusive Krippe und eine Grundschule sind vor Ort. Drei Seniorentreffs und sechs Spielplätze bieten Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Durch die Nähe zum Waldgebiet Hohenstedter Holz, der Mühlenriede und der ortseigenen Gutspark bietet Mörse auch Naherholungsgebiete.

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