Historisches Fachwerkhaus (MFH) in der Nähe der Stadtmauer! Mein Haus – Mein Makler!

29410 Salzwedel, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022072
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    29410 Salzwedel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    218 m²
  • Grund­stück ca.
    161 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1752
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    4,95 % inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    174.990 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1752
  • Primärenergieträger
    Kohle

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne denkmalgeschützte Fachwerkhaus besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein einstöckiges Fachwerkhaus aus dem Jahr 1752.

Die Immobilie bietet acht Zimmer + Dachboden zur freien Gestaltung. Geheizt wurde das Haus mit Kachel- bzw. Kohleöfen. Der Dachboden hat Potential und lässt sich auch zu einer weiteren Wohneinheit ausbauen.

Die Bausubstanz ist in Ordnung, jedoch müssten sämtliche Installationsarbeiten wie Elektrik, Gas-Heizung, Bäder, Fenster etc. erneuert werden.

Die Außenansicht des Gebäudes ist denkmalgeschützt. Hier dürfen bauliche Veränderungen nur in Abstimmung mit dem zuständigen Denkmalschutzamt vorgenommen werden.

Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss mit stolzen 8 Zimmern (ohne Dachboden) zzgl. diverser Nebenräume und hat eine Wohnfläche von 218 m².

Für den Handwerker bietet sich hier Potential zur individuellen Traumimmobilie! Bei näherem Interesse können wir gerne nach Eingang einer vollständigen Kontaktanfrage einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

+ Eigentumsgrundstück

+ 8 Zimmer

+ Dachboden (Ausbaureserve)

+ 218 m² Wohnfläche

+ 2-3 Wohneinheiten

+ Sanierungsbedürftig

+ Sonderabschreibungen nach §7i EStG möglich

+ auch als Kapitalanlage (3 WE möglich) geeignet

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Lage

Salzwedel ist eine alte Hansestadt mitten in der Altmark.
Sie wohnen mitten im Zentrum in der Altstadt von Salzwedel 5 Gehminuten bis zur Geschäftsstraße.
Salzwedel ist eine Kreisstadt und verfügt über alle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und ein Krankenhaus.

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