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Schönes Reihenmittelhaus in Zentrum von Fallersleben zur Miete. Mein Haus = Mein Makler

38442 Wolfsburg, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020094
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    38442 Wolfsburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    298 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaution
    4500,00€
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    1.590,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zweigeschossige, verklinkerte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über ca. 148m² Wohnfläche.
Das Haus wurde in den letzten 4 Monaten umfassend modernisiert und steht auf einem 298m² pflegeleicht angelegtem Eigentumsgrundstück.
Feinsteinzeugfliesen im gesamten Erd- und Dachgeschoss, neue Design Heizungssystem im Wohnbereich, neue Türen und Zargen sowie eine neue hochwertige Einbauküche wurden bei der Modernisierung installiert.
Die 4 attraktiven Räume verteilen sich über insgesamt 3 Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer und eine neue, exklusive Einbauküche vor.
Über das große Fensterelement haben Sie Zugang zum nahezu uneinsehbaren Garten.
Über eine offene Stahl-/Holzwendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit dem großen Elternschlafzimmer inklusive begehbaren Ankleidezimmer, dem Kinderzimmer und einem modernen Duschbad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Schlafbereich mit einem eigenen Badezimmer (freistehender Badewanne). Somit kann das Dachgeschoss vielseitig genutzt werden.

Der Vollkeller bietet mit seinen 4 Räumen ausreichend Platz für Stauraum, Vorräte, Arbeitszimmer, Hobbyraum etc..
Ein pflegeleichter Gartenbereich mit separaten Hintereingang lädt zum Verweilen in entspannter Atmosphäre ein.
Zwei Auto-Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden, ermöglichen einen direkten und schnellen Zugang ins Haus.

Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt.

Ausstattung

-Zentrale Lage

-2020 umfassend modernisiert

-zwei Außenstellplätze

-Weiteres Anbaupotential (Wintergarten) vorhanden

-Neue Designheizkörper im Wohnzimmer

-Neue Exklusive Einbauküche

-Neue Feinsteinzeugfliesen im Erd- und Dachgeschoss

-Voll unterkellert

-Ausgebautes Dachgeschoss mit modernem Badezimmer

-Außenrolläden

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Bei dem zweistöckigen Reihenmittelhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie in einer der beliebtesten Wohngegenden in Wolfsburg Fallersleben. Das Marktgrafviertel liegt zentral in der Nähe der Altstadt Fallersleben. Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens wie Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Busse und Bahn sind fußläufig erreichbar.

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