Investobjekt: 3 vermietete Wohneinheiten + Gewerbe in Helmstedt! Mein Haus = mein Makler!

Beschreibung

Mitten in der City Helmstedts erwartet Sie in bester Lage als Kapitalanleger Ihr neues Investobjekt: Ein Paket aus 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit - komplett vermietet!
Die Immobilie befindet sich auf einem 235 m² großen Eigentumsgrundstück, ist voll unterkellert und besitzt zusätzlich einen Innenhof.

Derzeit wird bei einer Vollvermietung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 21.600 € erwirtschaftet.
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet folgende Wohneinheiten:

3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 90 m² Wohnfläche, vermietet seit 09/2021, Kaltmiete 500 €

3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 78 m² Wohnfläche, vermietet seit 02/2022, Kaltmiete 500 €

3 Zimmer, Wohnfläche ca. 60 m², vermietet seit 01/2022, Kaltmiete 500 €

1 Zimmer 30m² mit 200m² Garten Miete 250 €.

Gewerbe, ca. 100 m² Wohnfläche, vermietet seit 04/2022, Kaltmiete 600 €

Das Gebäude präsentiert sich, dank stetiger Pflege und fortlaufenden Sanierungen, in einem guten gepflegten Zustand. In den Jahren 2021/2022 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten für ca. 115.000 € durchgeführt:

- Fenster, Eingangs- und Wohnungstüren Kompletttausch
- Austausch Heizungsanlage
- Austausch Wasserrohre und Leitungen der Sanitärbereiche
- Kernsanierung Bäder im 2. OG und DG
- Neue Küche im 2. OG
- Gewerbefläche komplett renoviert und Wasserschaden behoben

Den Mietern steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Derzeit wird eine Nettokaltmiete von 21.600,00 € erzielt.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

+ Investobjekt in zentraler Lage von Helmstedt

+ 235 m² Eigentumsgrundstück

+ 3 vermietete Wohneinheiten

+ 1 Gewerbeeinheit

+ Nettokaltmiete derzeit 21.600,00 € p.a.

+ 2021/2022 umfangreich saniert

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewährleistung übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
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