Investobjekt: 5 Wohneinheiten als Kapitalanlage in Wolfsburg-Almke! Mein Haus = Mein Makler!

Beschreibung

Nur 10 Minuten von Wolfsburg entfernt erwartet Sie in ruhiger Lage von Almke als Kapitalanleger Ihr neues Investobjekt: Ein Paket aus 5 Wohneinheiten, von denen derzeit 2 vermietet sind. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.232 m² großen Eigentumsgrundstück, verfügt über 3 Garagen und ist zudem unterkellert.

Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.720,00 € erwirtschaftet.
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet folgende Wohneinheiten:

WE 01 Erdgeschoss
3 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche 77 m²

WE 02 Erd- und Dachgeschoss
7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse, Wohnfläche 243 m²

WE 03 Erdgeschoss
3 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche 61 m²

WE 04 Dachgeschoss
2 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche 76 m²
Nettokaltmiete 260,00 €, vermietet seit 05/2022

WE 05 Dachgeschoss
2 Zimmer, Küche, Bad, Wohnfläche 87 m²
Nettokaltmiete 300,00 €, vermietet seit 10/2011

Das Gebäude präsentiert sich teilweise in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand, je nach Art der Nutzung.

Für die Mieter steht jeweils ein eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage, die zuletzt im Jahr 2014 erneuert wurde.

3 Garagen zur Vermietung komplettieren das attraktive Angebot.

Aus Diskretion gegenüber den Mietern haben wir nur keine Fotos der vermieteten Wohneinheiten veröffentlicht.

Bei näherem Kaufinteresse können Sie sich selbstverständlich auch persönlich über sämtliche Wohneinheiten einen Überblick verschaffen.
Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

+ Investimmobilie in ruhiger Lage von Wolfsburg-Almke

+ 1.232 m² Eigentumsgrundstück

+ 5 Wohneinheiten von 61 - 243 m² Wohnfläche

+ 2 von 5 Wohneinheiten gut vermietet

+ Nettokaltmiete derzeit 6.720,00 € p.a.

+ 3 Garagen

+ unterkellert

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

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