Kernsanierte 4-Zimmerwohnung mit Gartennutzung in Rühen! Meine Wohnung = mein Makler!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die rund 106 m² große 4 Zimmerwohnung erwartet Sie mitten in Rühen und ist ruhig gelegen auf einem Hof, der noch bewirtschaftet wird. Er wurde 1860 errichtet, ist denkmalgeschützt und wurde 2022 komplett kernsaniert. Freuen Sie sich auf eine moderne, helle Wohnung im Erstbezug nach Sanierung, die Gartennutzung im Hof erlaubt.

Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss ist gut geschnitten und teilt sich in Flur, Küche, Bad, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer auf.

Die Wohnräume sowie die Küche sind mit modernem Vinylboden ausgestattet und das Badezimmer ist gefliest. Ihr Bad ist mit einer barrierefreien großen Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner. Die Küche lädt zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 950,00 €. Zuzüglich der Nebenkostenpauschale von 200,00 € beträgt die Warmmiete 1.150,00 €. Die Abschlagszahlung der pauschalen Nebenkosten beinhaltet auch die Heizkosten und ist auf einen 3-Personenhaushalt berechnet. Strom wird vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet und bezahlt.

Es besteht die Möglichkeit bis zu 2 Carports à 50,00 € monatlich anzumieten. Es gibt einen eigenen Gartenanteil mit ca. 350 m² in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der Garten kann durch die Mieter frei gestaltet werden.

Für Staufläche, Fahrräder o.ä. steht ein separater Abstellraum bereit.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine einmalige Bearbeitungsgebühr von 50,00 € fällig.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ Zentrale, aber ruhige Lage in Rühen

+ 2022 kernsaniert im Erstbezug

+ 4 Zimmer

+ 106 m²

+ bodentiefe Fenster in Küche und Wohnzimmer

+ Gartennutzung

+ Carportanmietung möglich

+ neuwertiger, einzugsbereiter Zustand

+ kurzfristig beziehbar

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Haustierhaltung ist nach Vereinbarung erlaubt. Die Wohnung sollte mindestens für ein Jahr gemietet werden. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktadressen an, sofern sie die Wohnungen besichtigen möchten. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Sollten Sie Interesse an einer Anmietung haben, benötigen wir folgende Unterlagen in Kopie: Personalausweis und Lohneinkommensabrechnungen. Eine Anmietung erfolgt nur nach Besichtigung.