Mehrfamilienhaus in Feldrandlage mit 3 Wohneinheiten in Bahrdorf! Mein Haus = mein Makler!

Beschreibung

In direkter Feldrandlage erwartet Sie in Bahrdorf als Kapitalanleger Ihr neues Investobjekt: Ein Paket aus 3 Wohneinheiten mit 2 – 4 Zimmern. Die Immobilie eignet sich auch bestens für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1.996 m² großen Eigentumsgrundstück und ist zudem teilunterkellert.

Die im Jahr 1909 errichtete Immobilie weist eine Wohnfläche von 246 m² auf und beinhaltet folgende Wohneinheiten:

WE 1 Erdgeschoss rechts 64 m² Wohnfläche.
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse

WE 2 Dachgeschoss rechts 50 m² Wohnfläche.
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Spitzboden, Dachterrasse

WE 3 Erdgeschoss links 132 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse

Die marktübliche erzielbare Nettokaltmiete liegt bei ca. 17.000,00 € p.a.

Die Immobilie ist zudem teilunterkellert, weitere ca. 140 m² Nutzfläche befinden sich in einem Nebengebäude auf dem Grundstück. Für die Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze und Garagen auf dem Hof bereit.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2017- 2019 umfangreich modernisiert.
Die beiden rechten Wohneinheiten könnten als Doppelhaushälfte zusammen gelegt werden. Sie waren zuletzt vermietet und befinden sich nach Renovierung in einem vermietbaren Zustand.

Die linke Haushälfte wurde vom Eigentümer genutzt. Hier fallen noch Sanierungsarbeiten an und Sie können Ihre Ausbauwünsche noch umsetzen. Eine neu angeschaffte - und noch originalverpackte moderne Einbauküche mit Kochinsel - im Wert von 20.000 € sowie bereits gekaufte Baumaterialien im Wert von 16.000 € gehören zum Inventar, so dass Sie gleich loslegen können.

Durch die Größe des Grundstücks wäre eine weitere Bebauung nach Bauvoranfrage des neuen Eigentümers denkbar.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihre neue Immobilie kennen zu lernen.

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

+ 246 m² Wohnfläche

+ ca. 240 m² Nutzfläche (Teilkeller und Nebengebäude)

+ 1.996 m² Eigentumsgrundstück

+ Baujahr 1909

+ ruhige Feldrandlage in Bahrdorf

+ marktübliche Nettokaltmiete ca. 17.000,00 € p.a.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.