Moderne 3-Zimmer-Altbauwohnung in Braunschweigs City mit Okeranlegesteg! Meine Wohnung-Mein Makler!

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Eigentumswohnung mit Wasserzugang und Steg in bester Lage (Inselwall) Braunschweigs.

Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohngefühl und eine großzügige Wohnfläche mit toller Raumaufteilung und hellen Räumen. Lassen Sie sich von der attraktiven Immobilie mit Altbau-Charme und Parkblick auf den „Inselwall“ persönlich überzeugen.

In ruhiger Wohnlage bietet die gepflegte Eigentumswohnung auf 106 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohn-/Esszimmer und zwei weiteren Zimmern sowie eines großen Balkon hohen Wohnkomfort für Familien und Paare. Die ursprünglich im Jahr 1901 erbaute Wohnung wurde über die Jahre umfassend saniert und ist modern ausgestattet. Eine Übersicht der durchgeführten Maßnahmen hierzu liegt uns vor und kann bei näherem Interesse eingesehen werden.

Abgehend vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räume: Das Wohnzimmer mit Parkblick, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, sowie Küche und Bad. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet und wurde erst 2020 neu angeschafft. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt.

Stauraum findet sich im eigenen Keller.

Das Hausgeld beträgt aktuell 250,00 € monatlich. An Nebenkosten für Fernwärme und Strom wurden zuletzt 160,00 € monatlich gezahlt, die natürlich verbrauchsabhängig sind.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen!

Ausstattung

+ 3 Zimmer, Küche, Bad

+ 106 m² Wohnfläche

+ Altbaucharme mit hohen Decken

+ saniert

+ großer Balkon mit Parkblick

+ Wasserzugang zur Oker mit Steg

+ Einbauküche von 2020

+ eigener Kellerraum

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

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