Rendite-Paket: 12 WE als Kapitalanlage 20 Minuten von Wolfsburg! Mein Haus = mein Makler!

Beschreibung

Knapp 20 Minuten Autofahrt von Wolfsburg entfernt erwartet Sie als Kapitalanleger unser Angebot: Ein Paket aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten, von denen derzeit 10 vermietet sind.

Die Immobilien befinden sich auf einem 811 m² großen Grundstück samt Garten und PKW Außenstellplätzen. Die Häuser liegen direkt nebeneinander in guter Lage von Oebisfelde.

Bei einer Komplettvermietung erwirtschaften Sie zusammen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 60.000 €.

Beide Mehrfamilienhäuser beinhalten jeweils 6 Wohneinheiten mit 2-3 Zimmerwohnungen. Die Wohnflächen betragen je Wohnung ca. 60 m².

Die Gebäude präsentieren sich, dank stetiger Pflege und fortlaufenden Sanierungsarbeiten, in einem guten gepflegten Zustand.
Für die Mieter steht jeweils ein eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Wäscheraum und eine Grünfläche zur Verfügung.

Aus Diskretion gegenüber den Mietern haben wir nur einige Bilder veröffentlicht.

Bei näherem Kaufinteresse können Sie sich selbstverständlich auch persönlich über sämtliche Wohneinheiten einen Überblick verschaffen.
Alle Wohnungen weisen den gleichen Standard auf wie z.B. Laminat in den Wohn-/Schlafräumen, doppelt isolierverglaste Kunststofffenster, modern geflieste Badezimmer etc.

Die Dächer sind ca. 1990 mit Betondachpfannen neu eingedeckt.
Die Heizung, Fenster, sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen sind ebenfalls 2002 erneuert worden.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

+ Investimmobilie in guter Lage

+ 811 m² Eigentumsgrundstück

+ 12 Wohneinheiten á ca. 60 m²

+ 10 von 12 Wohneinheiten vermietet

+ Nettokaltmiete bei einer Vollvermietung gesamt ca. 60.000,00 p.a.

+ 10 PKW Stellplätze

+ Gemeinschaftsgrünfläche

+ gute Rendite

- gepflegte fortlaufend sanierte Kapitalanlage

- voll unterkellert

- weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Gas Zentralheizung

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Datenschutzhinweise : https://om-immobilien.eu/datenschutzerklaerung/