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Top Renditepaket: 5 Eigentumswohnungen in Helmstedt zur Kapitalanlage! Mein Haus = mein Makler!

38350 Helmstedt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020067
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    38350 Helmstedt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Grund­stück ca.
    175 m²
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    4,95% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktives Renditepaket: 5 von 6 vollvermietete Wohneinheiten für Kapitalanleger in Top Lage.

Die Immobilie befindet sich in sehr guter und zentraler Lage von Helmstedt, innerstädtisch und doch dicht am Erholungsgebiet Starnberger Teich.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 5 Wohneinheiten mit 1 - 2 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 31 - 47 m².

Es handelt sich um 5 von 6 Wohneinheiten. Die 6. Wohnung (anderer Eigentümer) kann bei Interesse dazu erworben werden.

Die Wohnungen haben Mieterhöhungspotenzial, da alle Mieten zurzeit unter dem Mietspiegel liegen und bisher keine Mietpreiserhöhungen stattgefunden haben.

Die hellen Wohnungen verfügen alle über einen idealen Zuschnitt.

Eine der 5 Wohnungen ist eine Maisonettenwohnung und verfügt über einen begehbaren Spitzboden.

Die andere Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit Südwestausrichtung.

Der Garten ist ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet. Der Gemeinschaftskeller wird über die Terrasse erreicht.

Es sind ausreichend öffentliche Außenstellplätze vorhanden.

Alle Wohnungen verfügen über die gleiche Ausstattung wie z. B. Bäder und Türen, doppelt isolierverglaste Kunststofffenster etc.

Ausstattung

+ fast neuwertige Bäder

+ Gaszentralheizungsanlage von 2014

+ hochwertige Buche Innentüren

+ zentrale Lage

+ Möglichkeit Alleineigentümer zu werden

+ Pflegeleichtes Grundstück

+ ausreichend öffentliche Stellplätze vor Haus

+ schnelle Vermietbarkeit aufgrund der Lage und Wohnungsgrößen

+ eine Wohnung verfügt über eine Dachterrasse

+ Gemeinschaftsterrasse

+ kein Instandhaltungsstau

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Die hier zum Kauf angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich direkt in der Stadt Helmstedt mit rund 24.000 Einwohnern. Die Stadt ist landschaftlich reizvoll in Mitten des Elm-Lappwaldes gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Bundesau-tobahn A2, Interregiobahnhof Busliniennetz).

Die Stadt Helmstedt liegt im Grenzgebiet zwischen Sachsen-Anhalt und Niedersachsen. Die Stadt Wolfsburg ist in ca. 30 Autominuten oder mit Bus und Bahn problemlos zu erreichen. Die Städte Braunschweig und Magdburg sind etwa 45 und die Landeshauptstadt Hannover etwa 60 Autominuten entfernt.

Neben einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, wie Theater, Kino, Diskotheken, Museen bietet die Stadt Helmstedt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot (ortsansässige Vereine, Schwimmbäder, Reithallen usw.). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sozialeinrichtungen, Ärzte, Krankenhäuser, Kitas und Schulen sind problemlos zu Fuß zu erreichen.

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