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Große Gewerbefläche / Büroräumlichkeiten Mitten in Vorsfelde

38448 Wolfsburg, Sonstige zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    54
  • Objekttyp
  • Adresse
    38448 Wolfsburg
    Niedersachsen
  • Bürofläche ca.
    400 m²
  • Gesamtfläche ca.
    400 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2019
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Nein
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    1982
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142.9 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    142.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Wohn-und Geschäftshaus ist eine gesamte Fläche von ca.400m² ab 1.4.2019 zu vermieten.Die Büro-/Sozialräume sind 160m² groß und die Lager-/Werkstattbereich hat ein Größe von 240m². Die Büro-/Sozialräume teilen sich wie folgt auf: eine Küche, jeweils Damen und Herrentoilette sowie Duschbad, vier Büroräume.Der Grundriss der Räumlichkeiten kann in Absprache mit dem Vermieter angepasst werden.Die Lager-/Werkstattbereich ist in 3 Lagerräume unterteilt, sowie eine große Garage mit über 3 Meter Rolltoren für größere Fahrzeuge.Vor der Gewerbeeinheit sind 6 teilüberdachte Außenstellplätze vorhanden.Die Miete beträgt 1700€ netto und die Nebenkostenvorrauszahlung 300€ monatlich.Nach Einigung und Absprache können auch Teilflächen angemietet werden.Bevorzugt wird jedoch eine Komplettvermietung.

Ausstattung

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie kostenfrei- ob Verkauf oder Vermietung. Sie möchten für unsere Dienstleistung weniger Provision zahlen?Sollten wir den Vermittlungsauftrag für Ihre derzeitige Wohnung bekommen, können wir auf ein Teil der Provision von der neuen Immobilie verzichten.Wünschen Sie nähere Informationen hierzu und zu unseren Dankeschön Angeboten, so treten Sie mit uns in Kontakt.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.Haustierhaltung ist nicht erlaubt. Das Objekt sollte mindestens für ein Jahr gemietet werden. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktadressen an, sofern sie das Objekt besichtigen möchten. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Sollten Sie Interesse an einer Anmietung haben, benötigen wir folgende Unterlagen in Kopie: Personalausweis, Lohneinkommensabrechnungen, bei einem geringfügigen Einkommen (unter 1000€) ist eine Bürgschaftserklärung erforderlich. Eine Anmietung erfolgt nur nach Besichtigung.Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt gemietet, zahlt der Mieter an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Mietvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.Mit Anforderung weiterer Informationen oder Unterlagen geben Sie Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Angebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Darum weisen wir Sie darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung schriftlich bei uns widerrufen können.

Lage

Durch die hervorragende Lage, mitten in Vorsfelde, sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Dienste, etc.)in unmittelbarer Nähe. Auch der Allersee und weitere Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und können bequemzu Fuß erreicht werden.Vorsfelde ist ein Stadtteil von Wolfsburg im östlichen Niedersachsen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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