Unterkellertes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential im DG in Osloß! Meine Immobilie = mein Makler!

Beschreibung

Ruhig gelegen und nur 9 km von Wolfsburg entfernt erwartet Sie Ihr neues Zuhause in Osloß. Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1981 errichtet und steht auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück mit 612 m².

Die Immobilie weist derzeit 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von 107 m² aus, die sich im Erdgeschoss des Hauses befinden. Mit einem Wohnzimmer, drei Schlaf/Kinderzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC findet sich ausreichend Platz für Ihre Familie. Lebensmittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke und direktem Zugang zur angelegten Südterrasse.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und die Küche bereits mit einer Einbauküche. Beide entsprechen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und könnten, müssen aber nicht, modernisiert werden.

Im Dachgeschoss auf rund 70 m² ist Platz für weitere 2-3 Zimmer. Die Eigentümer haben bereits mit dem Ausbau begonnen, er ist aber noch nicht fertig gestellt. So können Sie noch Ihre eigenen Wünsche umsetzen. Der Balkon im Dachgeschoss bietet einen tollen Blick.

Das Kellergeschoss verfügt über 7 Räume, die viel Platz für Hobbies, Homeoffice, Sauna usw. bieten. Die Räume sind sauber und trocken, jedoch nicht ausgebaut.

Ihr Fahrzeug parken sie bequem in der Garage. Weitere zwei Stellplätze finden in der Einfahrt auf dem Grundstück Platz. Der Garten ist gepflegt und mit Bäumen und Sträuchern angelegt worden. Mit seiner Größe bietet er Platz für Ihre Kinder und Entspannung zugleich.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung, die 2009 erneuert wurde. Das Dach ist ideal für eine Photovoltaikanlage geeignet!

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ Einfamilienhaus

+ voll verklinkertes Kanada-Haus in Holzständerbauweise mit massiv gemauertem Keller

+ 107 m² Wohnfläche

+ erweiterbar auf 177 m² durch Ausbau im Dachgeschoss

+ voll unterkellert

+ Eigentumsgrundstück mit 612 m²

+ Südterrasse

+ Baujahr 1981

+ Heizungsanlage 2009

+ Garage

+ Bad mit Dusche und Badewanne

+ Gäste-WC

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Hinweise zum Schutz Ihrer Daten finden Sie unter https://om-immobilien.eu/datenschutzerklaerung/