Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme in Braunschweig! Meine Wohnung = mein Makler!

Beschreibung

Fußläufig in Kliniknähe der Innenstadt Braunschweigs erwartet Sie als Kapitalanleger oder Selbstnutzer die charmante 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss des familiär geführten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Das Gebäude wurde 1913 errichtet und, wie auch die Wohnung, fortlaufend saniert.

Die klassische Altbauwohnung mit einer Raumhöhe von 3,05 Meter verfügt über gut geschnittene drei Zimmer mit einer Wohnfläche von 78 m² und teilt sich in Flur, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche auf.

Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Parkett ausgelegt, die Küche und das Badezimmer gefliest. Das sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschwand ausgestattet. Eine gepflegte Einbauküche mit allen Geräten ist bereits vorhanden. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff, 2-fach isolierverglast.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zu den gemeinschaftlich nutzbaren Räumen gehört ein Trockenraum sowie der Garten.

Die Immobilie erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 9.180,00 € p.a. Der Mietvertrag wurde 07/2021 geschlossen. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 215,00 €, davon sind 127,27 € umlagefähig.

Aufgrund der Top Lage und dem guten Zustand der Wohnung ist die Immobilie bestens zur Kapitalanlage geeignet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Termin vor Ort.

Ausstattung

+ 3 Zimmer

+ 78 m² Wohnfläche

+ Wannenbad

+ gute Aufteilung

+ Kellerraum

+ gemeinsame Gartennutzung

+ Zentrale Lage

+ Vermietet

+ Netto-Kaltmiete aktuell 9.180,00 € p.a.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.