Vollunterkellerter Winkelbungalow in Top – Lage von Sülfeld! Mein Haus = mein Makler!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfsburg-Sülfeld!

Der gepflegte Winkelbungalow aus dem Jahr 1981 bietet mit 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern hohen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder Senioren, die altersgerecht wohnen möchten. Lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand der vollunterkellerten Immobilie und einem sonnigen Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 820 m² persönlich überzeugen.

Der moderne Zuschnitt, die Lage des Grundstückes, eine Photovoltaikanlage, eine energiesparende Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung sowie der Vollkeller stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar.

Neues Dach in 2004,
Küchen- u. Baderneuerung in 2000

Die Raumdecke im Wohnbereich ist zum Dachboden gedämmt.

Empfangen werden Sie von dem einladenden Flurbereich des nahezu ebenerdigen Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie als Erstes die Küche mit Durchreiche zum Esszimmer. Daran schließt sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern an und bietet Ihnen den Zutritt zur geschützten 30m² großen Sonnenterrasse.
Ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein modernes Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier findet sich neben einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gästezimmer, eine kleine Hobbywerkstatt, sowie ein Partykeller (Deckenhöhe 2,20 m), der auch als Wellnessbereich (Sauna) oder als Fitnessraum genutzt werden könnte.
Die Fernwärmestation mit Warmwasserspeicher ist ebenfalls im Keller untergebracht.

Im gepflegten, gut angelegten Garten stehen Apfelbäume und ein Kirschbaum. Rund um den Gartenteich befindet sich ausreichend Platz für Hobbygärtner und Blumenliebhaber, oder auch für Kinderspielgeräte wie zum Beispiel Trampolin, Schaukel etc.

Genießen Sie den weiten Blick in die Ferne, dank der Feldrandlage.

Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt in einer Stahlbeton-Garage unterstellen. Vor der Garage ist ausreichend Platz für ein Zweitfahrzeug oder Besucher.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ 110 m² Wohnfläche

+ 2016 energetisch für 28.000,- € saniert

+ ab 2000 Dacherneuerung, Dämmung der Hohraumdecke, Küchen- u. Baderneuerung, neues Garagentor, Gesamtkosten ca. 54.000,- €

+ Eigentumsgrundstück mit 820 m²

+ Wärmepumpe

+ PV-Anlage mit 7,5 KW/h, Kosten 26.847,- €

+ Garage zzgl. ein Außenstellplatz

+ 30 m² große Terrasse

+ Gäste-WC

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Sie mit Ihrem möglichen neuen Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.