Wohn – und Geschäfthaus + Baugrundstück in Salzwedel-Diesdorf! Mein Haus – Mein Makler!

Beschreibung

In ruhiger Lage von Diesdorf liegt das großzügige Mehrfamilienhaus, das zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde.

Im Erd- und Obergeschoss der Immobilie erwarten Sie auf einer Wohnfläche von rund 224 m² insgesamt 7 Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine große Küche, die mit einer Einbauküche im Landhausstil bereits ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche.

Die Immobilie ist somit hervorragend für eine große Familie und ein Mehrgenerationenwohnen geeignet oder aber Sie vermieten einen Teil der Immobilie und stützen so Ihre Finanzierung.

Im separaten Trakt befindet sich eine Gewerbefläche von 129 m². Derzeit steht das Gewerbe leer (ehem. Elektrohandel). Es kann weiterhin als Gewerbefläche genutzt werden oder wahlweise in eine weitere Wohneinheit umgewandelt werden. Ein Gäste-WC ist vorhanden.

Der aktuelle Zustand des Objekts ist gepflegt, entspricht jedoch in manchen Teilen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Das 1850 errichtete Wohnhaus wurde 1950 um die 1. Etage aufgestockt und 1975 um einen Anbau ergänzt, in dem sich jetzt das Wohnzimmer befindet.

Zwei Garagen sowie ein Carport stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Reichlich Abstellfläche finden sich im Keller sowie in den Nebengebäuden auf dem Hof.

Das große Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 1940 m² enthält ein teilerschlossenes ca. 600 m² großes Baugrundstück. So können Sie sich noch weiter vergrößern.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ 224 m² Wohnfläche + 129 m² aktuell
Gewerbefläche

+ 217 m² Nutzfläche

+ 1940 m² Grundstückfläche

+ ca. 600 m² teilerschlossenes Baugrundstück inklusive

+ 1850 errichtet, 1950 aufgestockt und 1975 um Anbau erweitert

+ 2 Garagen und 1 Carport

+ 2 Badezimmer

+ Gäste-WC in der Gewerbeeinheit

+ voll ausgestattete Einbauküche im EG, Küchenanschlüsse im OG

+ Kaminmöglichkeit im Wohnzimmer

+ Keller mit diversen Räumen und Nebengebäude als Staufläche

+ Brunnen zur Gartenbewässerung

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

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