Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wittingen! Mein Haus = mein Makler!

Beschreibung

In zentraler Lage von Wittingen liegt das Mehrfamilienhaus, das zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen mit einer Nutzfläche von ca. 100 m². Derzeit stehen die beiden Gewerbeeinheiten leer, die zuletzt als Einzelhandel (Fischladen) und Drogerie genutzt wurden. Sie können weiterhin als Gewerbefläche genutzt werden oder wahlweise unproblematisch in ein oder zwei Wohneinheiten umgewandelt werden. Das Erdgeschoss verfügt bereits über ein eigenes Bad, ein Gäste-WC und eine Küche.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große Wohneinheit mit 100 m² mit 6 Zimmern, Bad und einem Balkon. Hier wurden die Räume nur als Abstellraum genutzt. Das teilweise ausgebaute (ca. 60m²) Dachgeschoss ist momentan als Zweizimmerwohnung nutzbar. Hier ist weiteres Potential für 2 zusätzliche Zimmer (ca. 40 m²) vorhanden.

Der aktuelle Zustand des Objekts ist teilweise gepflegt, aber letztendlich muss das Haus saniert werden. Die Gastherme mit Warmwasserspeicher aus Kupfer wurde 2005 neu installiert. Die Türen der Gewerbeeinheiten und teilweise die Fenster sind in den letzten 15 Jahren getauscht. Die schöne Außenfassade ist denkmalgeschützt.

Für Ihr Fahrzeuge stehen ein großer Carport sowie weitere Außenstellplätze im Hof bereit.

Die Immobilie ist für Kapitalanleger genau so geeignet, wie für eine Großfamilie. Mit moderaten Umbaumaßnahmen kann das Erdgeschoss in eine 3-4 Zimmerwohnung umgebaut werden.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigstermin um die Immobilie persönlich kennen zu lernen.

Ausstattung

+ Wohn- und geschäftshaus in zentraler Lage von Wittingen

+ 160 m² Wohnfläche plus Ausbaupotential auf 40 m²

+ 100 m² Gewerbefläche

+ 496 m² Eigentumsgrundstück

+ denkmalgeschützte Außenfassade

+ 2 Bäder plus Gäste-WC

+ 2 Küchen

+ großes Carport

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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