Wohn- und Geschäftshaus inklusive Zimmervermietung in Kunrau! Mein Haus = mein Makler!

Beschreibung

Willkommen zu diesem vielseitigen Mehrfamilienhaus - Wohnungsgeschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und Zimmervermietung. Das Mehrfamilienhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten.

Die beiden (Miet)wohnungen bieten jeweils ungefähr 90 m² Wohnfläche. Wesentliche Änderungen und Renovierungen wurden zuletzt im Jahr 1990 durchgeführt. Im Jahr 2000 wurden die Fenster erneuert. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt isolierverglast, außerdem sind Rolladen vorhanden.

Die zwei Wohnungen sind miteinander verbunden, können jedoch auch durch eine Tür getrennt werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, entweder beide Mietwohnungen selbst als Eigentümer zu nutzen und somit viel Raum zum Wohnen zur Verfügung zu haben, oder eine der Mietwohnungen zu vermieten.

Die Fläche des Ladengeschäfts bietet ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Der Ladengeschäftsbereich dieses Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein Kleingewerbe, Handwerker, ein Nagelstudio, einen Kiosk sowie für einen Makler oder Versicherungskaufmann.

Die Zimmervermietung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie und umfasst 9 Zimmer, eine Küche und teilweise separate Badezimmer, die als zusätzliche Einnahmequelle vermietet werden können.

Das Hausdach bietet viel Platz für eine PV-Anlage, um Selbstversorger zu sein.

Die Immobilie verfügt über einen separaten Bereich von etwa 150 m², der als Stauraum genutzt werden kann und ausbaufähig ist.

Es stehen Ihnen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage zur Verfügung, in denen Sie bequem bis zu 3 Autos parken können. Außerdem gibt es ausreichend öffentliche Stellplätze in der Seitenstraße oder direkt vor dem Haus.

Dieses Mehrfamilienhaus mit seinen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ist eine großartige Investition und bietet sowohl Raum für persönliche Entfaltung als auch wirtschaftliches Potenzial. Lassen Sie sich von den vielseitigen Optionen dieses Objekts beeindrucken und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Ausstattung

+ attraktive Investition mit wirtschaftlichem Potenzial

+ zwei (Miet)wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche

+ Zimmervermietung als zusätzliche Einnahmequelle

+ Doppelgarage und Einzelgarage vorhanden

+ flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten

+ Kunststofffenster, doppelt isolierverglast, mit Rolladen

+ Ladengeschäft für vielfältige Gewerbenutzung

+ großzügige Fläche für eine PV-Anlage

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.