Exklusive 3 Zimmer Mietwohnung im Zentrum Braunschweigs! Meine Wohnung – Mein Makler!

38102 Braunschweig, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022133
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    38102 Braunschweig
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr familiär geführten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Braunschweig. Das 4-stöckige Mehrfamilienhaus wurde 1904 erbaut. Die Wohnung wurde aufwendig saniert. Die Rechnungen dafür sind alle vorhanden.

Die Fußböden in Küche, Gäste-WC und Bad sind gefliest. Das 2011 neu renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschwand, hochwertigen Waschtisch, Handtuchtrockner, sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Die gepflegte Einbauküche kann, natürlich, benutzt werdden. Im Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und den Schlafzimmern ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Von der Küche und dem Schlafzimmer aus erreicht man den Balkon (Westausrichtung). Die Wohnung wurde mit energiesparenden LED-Spots ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zu den gemeinschaftlich nutzbaren Räumen gehört der Dachboden (zum Wäschetrocknen), ein Fahrradunterstand und eine Terrasse.

Die Fenster (überwiegend Baujahr 2000 oder jünger) der Wohnung sind aus Kunststoff, 2-fach isolierverglast.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen
Termin vor Ort.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

+ 3 Zimmer

+ Zentrale Lage

+ 117 m² Wohnfläche

+ Wannenbad und zusätzliches Gäste-WC

+ Abstellraum in der Wohnung als Staufläche

+ West-Balkon

+ moderne Einbauküche inklusive

+ moderne Ausstattung

+ letzte Modernisierung/Sanierung: 2020

+ kein Sanierungsstau im Haus allgemein

+ gemeinsame Grillaußenecke

+ überdachter Fahrradunterstand

+ Bezugsfrei ab: sofort

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Haustierhaltung ist nicht erlaubt. Das Objekt sollte mindestens für ein Jahr gemietet werden. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktadressen an, sofern sie das Objekt besichtigen möchten. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Sollten Sie Interesse an einer Anmietung haben, benötigen wir folgende Unterlagen in Kopie: Personalausweis, Lohneinkommensabrechnungen, bei einem geringfügigen Einkommen (unter 1000€) ist eine Bürgschaftserklärung erforderlich. Eine Anmietung erfolgt nur nach Besichtigung.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt gemietet, zahlt der Mieter an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Mietvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Mit Anforderung weiterer Informationen oder Unterlagen geben Sie Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Angebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Darum weisen wir Sie darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung schriftlich bei uns widerrufen können.

Lage

Inmitten der Großstadt Braunschweig liegt Ihr neues Zuhause
ruhig und dennoch zentral. In einem Radius von lediglich rund 10
Gehminuten erreichen Sie in dieser Umgebung alles, was für den
täglichen Bedarf benötigt wird. Der Hauptbahnhof, die Schloss
Arkaden, der Prinzen Park sind ebenfalls schnell erreichbar.

Der 1895 aus einem Exerzierplatz entstandene Prinz-AlbrechtPark (kurz: Prinzenpark) ist als Landschaftsschutzgebiet
ausgewiesen und dient als Naherholungsgebiet im östlichen
Braunschweig. Die angrenzende Bezirkssportanlage „Franzsches
Feld“ beheimatet das Konrad-Koch-Stadion, das nach dem
Mitbegründer des deutschen Fußballs benannt ist. Ein beliebter
Übungsplatz mit Rampen für Skater liegt im nordwestlichen Teil
des Parks.

Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Alle Geschäfte, Unternehmungen, etc. können Sie somit problemlos ohne Auto erledigen.

Sollten Sie dennoch über ein Auto verfügen, sind öffentliche Stellplätze in der näheren Umgebung vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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