Modernisierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum von Vorsfelde! Meine Wohnung – Mein Makler!

38448 Vorsfelde, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020101
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lange Straße 52
    38448 Vorsfelde
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    2 Monatsmieten
  • Alquiler sin gastos
    470,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Alquilar
    560,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine kernsanierte 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in der Vorsfelder Innenstadt zur Miete an. Alle Wände, Fußböden und Eletroanlagen wurden 2019 saniert. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Dachboden welcher als Abstellfläche (in gewissem Maße) genutzt werden darf. In den 560€ sind die Nebenkosten wie Müll, Abwasser, Allgemeiner Hausstrom, Hauswart, Grundsteuer enthalten. Die 560€ sind eine Pauschalmiete. Es wird daher keine separate Abrechnung erstellt. Zu den 540€ sollte man ca. 70€ für Strom und Heizungskosten einkalkulieren. Diese sind separat an die LSW zu zahlen.
Bei Bedarf kann die Wohnung auch komplett möbliert angemietet werden. Hier passt sich dann der entsprechende Mietzins an.
Ein Stellplatz ist nach Absprache vorhanden.

Ausstattung

Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie kostenfrei- ob Verkauf oder Vermietung.
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Sollten wir den Vermittlungsauftrag für Ihre derzeitige Wohnung bekommen, können wir auf ein Teil der Provision von der neuen Immobilie verzichten.
Wünschen Sie nähere Informationen hierzu und zu unseren Dankeschön Angeboten, so treten Sie mit uns in Kontakt.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Haustierhaltung ist nicht erlaubt. Das Objekt sollte mindestens für ein Jahr gemietet werden. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktadressen an, sofern sie das Objekt besichtigen möchten. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Sollten Sie Interesse an einer Anmietung haben, benötigen wir folgende Unterlagen in Kopie: Personalausweis, Lohneinkommensabrechnungen, bei einem geringfügigen Einkommen (unter 1000€) ist eine Bürgschaftserklärung erforderlich. Eine Anmietung erfolgt nur nach Besichtigung.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt gemietet, zahlt der Mieter an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Mietvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Mit Anforderung weiterer Informationen oder Unterlagen geben Sie Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Angebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Darum weisen wir Sie darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung schriftlich bei uns widerrufen können.

Lage

Die Wohnung liegt in der Einkaufsstraße von Vorsfelde. Vorsfelde ist mit rund 12.000 Einwohnern der größte Stadtteil im Osten von Wolfsburg. Fußläufig sind Lebensmittelläden genauso in wenigen Minuten zu erreichen wie Restaurants und Drogeriemärkte. Die Wolfsburger Innenstadt ist bequem mit dem Bus zu erreichen, auch mit dem Auto ist man in 10 Minuten mitten drin!

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