3 Zimmer mit Garten und Garage in Braunschweig! Meine Immobilie – mein Makler!

38118 Braunschweig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022074
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    38118 Braunschweig
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Hausgeld
    400 EUR
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In zentrumsnaher Lage in Braunschweig empfängt Sie die gemütliche Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus und einem Anteil am Eigentumsgrundstück von 308 m². Die Wohnfläche von rund 102 m² verteilen sich auf gut geschnittene 3 Zimmer, Küche und Bad. Die zentrale Ruhiglage, die Garage und der Balkon sind nur einige Highlights der attraktiven Immobilie mitten in Braunschweig.

Im Erdgeschoss zur rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Geradeaus weiter die Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist, so dass Sie sich theoretisch um eine Neuanschaffung nicht mehr kümmern müssen. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und Zugang zum Balkon für Ihre Familie. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer komplettieren die Wohnung.

Ihr neues Zuhause wurde 1930 erbaut und über die Jahre modernisiert. 1990 wurde zusätzlich die Fassade gedämmt und verputzt.

Ihre Immobilie ist vollunterkellert, diesen können Sie von innen und von außen betreten. Hier ist Ihr Waschraum und auch die Öl- Heizungsanlage untergebracht. Mit anteilig 18 m² bietet er ausreichend Potential für weitere Wohnräume z.B. für Ihre Teenager oder Ihre Gäste oder aber auch für Hobbys und eine Werkstatt.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Blumenliebhaber oder für Ihre Kinderspielgeräte wie zum Beispiel ein Trampolin oder Fußballtore. Ihr Fahrzeug können Sie wettergeschützt in der Garage unterstellen. Vor der Garage ist ein weiterer Außenstellplatz vorhanden.

Die Immobilie sowie das Grundstück sind noch nicht nach WEG geteilt!

Eine Besichtigung lohnt sich!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

+ 3 Zimmer, Küche, Bad

+4 Zimmer möglich

+ 102 m² Wohnfläche

+ fortlaufend modernisiert

+ doppelt und dreifach verglaste Kunststofffenster

+ Voll unterkellert

+ Balkon

+ Garage

+ 308 m² Eigentumsgrundstück

+ beliebte Lage von Braunschweig

+ Öl Zentralheizung von 2008

Sonstige Informationen

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposè enthaltenden Angaben auf Informationen des Eigentürmers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Als Gerichtstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO.
Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Oliver Martin Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Inmitten der Großstadt Braunschweig liegt Ihr neues Zuhause ruhig und dennoch zentral. In einem Radius von lediglich rund 10 Gehminuten erreichen Sie in dieser Umgebung alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Die B1 als Anbindung zur A39 ist ebenfalls schnell erreicht.

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