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2-Zimmer Erdgeschosswohng in Bestlage von Königslutter! Meine Immobilie-mein Makler!

38154 Königslutter, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021075
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    38154 Königslutter
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    74,09 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    11
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,95% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­bedarf
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am historischen Marktplatz der Stadt Königslutter gelegen entsteht ein modernes Zuhause mit neuen Wohneinheiten im letzten erhaltenen Vierseitenhof.

Als ein Wohnhaus der besonderen Art stellt sich der gut erhaltene Vierseitenhof in Königslutter dar.
Das Objekt liegt im Denkmalverbund mit der alten Brauerei, in der das Braurecht durch den jetzigen Eigentümer wieder ausgeführt werden darf, dem historischen Rathaus in der Nähe der alten Stadtkirche und
des neuen Rathauses im Kern der Stadt Königslutter. Die zentrale Lage, die verkehrstechnische Infrastruktur und die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs vermitteln eine gute Wohnqualität. Diese Qualität wird durch das Wohnen im geschichtsträchtigen Vierseitenhof
mit moderner Ausstattung hervorgehoben.

Die verbliebenen acht von zehn Eigentumswohnungen sind in verschiedene Bauabschnitte eingeteilt und werden individuell erstellt. Jeder Bauabschnitt hat seinen besonderen Charme. Das Hauptgebäude vorn unterliegt dem Denkmalschutz. Hier im Bauabschnitt II werden alte Elemente erhalten. Die Nebengebäude entstehen teilweise komplett neu, vor allem der Bauabschnitt I. Hier entstehen Maisonette-Wohnungen, in denen das Wohnen Spaß macht. Die Kellerräume befinden sich im Hauptgebäude und bieten auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.

Die angebotene Wohnung 03 mit 2 Zimmern und rund 74 m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Platz und ist hell, modern und freundlich.

Die Zimmer sind wie folgt aufgeteilt:

Bad 12,63 m²
Diele 6,85 m²
Kochen 15,56 m²
Schlafen 17,00 m²
Wohnen 22,05 m²

Die Wohnung wird im Erstbezug verkauft.

Es besteht die Möglichkeit Stellplätze und Garagen dazu zu erwerben sowie weitere Wohnungen.

Ausstattung

+ Erstbezug

+ Änderungen in der Aufteilung noch möglich

+ Direkt am Markplatz Königslutter

+ Sehr gute Verkehrsanbindung

+ Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr

Sonstige Informationen

Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Die Lage der Immobilie mitten in der Stadt ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten,
Arztpraxen, Restaurants, Kino, öffentlicher Personennahverkehr
sind fußläufig zu erreichen. Königslutter am Elm bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten
einer Stadt inklusive guter Ausstattung mit Schulen, Kindergärten
und Freizeiteinrichtungen, es liegt direkt am Naherholungsgebiet
und ist daher auch ideal, um die Freizeit mit Kultur oder in der Natur
zu verbringen.
Die Kultur wird in der kleinen Stadt großgeschrieben. Im Dom finden
Domkonzerte und weitere Veranstaltungen des Braunschweigischen Kulturbesitzes
statt. Ebenso interessant ist der Besuch der über 1000-jährigen
Kaiser-Lothar-Linde am Dom.
Zur BAB 2 gelangen Sie in ca. fünf Minuten und auch die Städte Wolfsburg,
Braunschweig, Salzgitter und Helmstedt sind in ca. 20 bis 30 Minuten zu
erreichen.

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