Kapitalanlage: Vermietete Wohneinheit + Kellerwohnung im Paket! Meine Wohnung – mein Makler!

Beschreibung

15 km nördlich von Hannover gelegen, erwartet Sie als Kapitalanleger Ihr neues Investobjekt: Ein Paket aus zwei Eigentumswohnungen, eine im Erdgeschoss, eine weitere im Kellergeschoss, die derzeit voll vermietet sind. Sie sind Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien.

Derzeit wird für beide Wohneinheiten eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.740,00 € erwirtschaftet.

Unser Angebot enthält folgende Wohnungen:

Wohnung Erdgeschoss
Wohnung 4 W 04 G-Mitte
2 Zimmer Wohnfläche 57 m²
Nettomiete 345,00 €
Hausgeld umlagefähig 135,00 €
Hausgeld gesamt 2022 = 225,00 €

Wohnung/ Räumlichkeiten im Kellergeschoss
Räumlichkeiten 01 Kellergeschoss rechts
2 Zimmer Wohnfläche 57 m²
Nettomiete 300,00 €
Hausgeld umlagefähig 126,00 €
Hausgeld gesamt 2022 = 215,00 €

Beiden Wohnungen ist ein Keller zugeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt zudem einen Balkon.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Privatsphäre nicht alle Bilder veröffentlichen. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein persönliches Bild machen.

Für freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

+ gute Lage nördlich von Hannover

+ gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien

+ Investpaket von 2 Einheiten

+ beide gut vermietet

+ Nettokaltmiete 7.740,00 € p.a.

+ kein Sanierungsstau

+ sehr nette Mieter

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

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