Modernisierte Dreizimmerwohnung mit Garage und Garten in Vorsfelde! Meine Wohnung – Mein Makler!

38448 Wolfsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022121
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    38448 Wolfsburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Je 2,38 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.
  • Hausgeld
    253 EUR
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    56,63 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 56,63 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In zentrumsnaher Lage in Vorsfelde (Wolfsburg) empfängt Sie die gepflegte Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus.

Die Wohnfläche von rund 118 m² verteilt sich auf gut geschnittene 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Balkon und 1 Gäste-WC.

Die zentrale Lage, der eigene Garten und der traumhafte 15 m² große Balkon sind nur einige Highlights der attraktiven Immobilie mitten in Vorsfelde.

Diese schöne, voll modernisierte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung kann kurzfristig bezogen oder als Kapitalanlage weiter vermietet werden.

Die Erdgeschosswohnung wurde 2009 umfassend saniert.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum und ein zweiter direkt im Keller.

Zu der Eigentumswohnung gehören zusätzlich drei separate Kellerräume, sowie eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns und wir überzeugen Sie vor Ort!

Ausstattung

+ Erdgeschosswohnung

+ Geringe Verbrauchskosten/ Energieklasse

+ 2009 bis auf die Grundmauern Kernsaniert

+ 334 m² eigenes Gartengrundstück

+ Garage zzgl. Außenstellplatz

+ 3 Kellerräume

+ TOP Lage

+ Kein Instandhaltungsstau am Gebäude

+ Gäste-WC

+ groszügige Räumlichkeiten

+ Küche kann mit übernommen werden

+ ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorm Haus

+ Sackgassenlage

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart..

Lage

Durch die hervorragende Lage, mitten in Vorsfelde, sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Dienste etc.)
in unmittelbarer Nähe. Auch der Allersee und weitere Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Vorsfelde ist ein Stadtteil von Wolfsburg im östlichen Niedersachsen.

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