Wohnen wie im Urlaub – 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse! Meine Wohnung – mein Makler!

Beschreibung

Urlaubsgefühle mitten in Wolfsburg gibt es im Campo Mediterraneo: Im Stadtteil Reislingen erwartet Sie die vermietete 4- Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und sonnigem Garten auf einem Erbbaugrundstück!

Die gut geschnittene Immobilie bietet mit 122 m² Wohnfläche und vier Zimmern, Küche, Bad sowie einem Gäste-WC ihrer Familie viel Platz. Dabei sind die Südterrasse mit Garten, eine Loggia sowie 2 PKW-Stellplätze nur einige Highlights der attraktiven Immobilie.

Über die zentrale Diele erreichen Sie alle Räume: Das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer mit dem angrenzenden Gäste-WC, den Abstellraum sowie das große Wohnzimmer, über das die Loggia und auch die traumhafte Terrasse betreten wird. Ihr Badezimmer ist praktischerweise mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ihre Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet und halboffen zum Essbereich des Wohnzimmers.

Zur Immobilie gehört ein eigener Kellerraum mit 26 m² Nutzfläche als Staufläche sowie 2 PKW-Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die gesamte Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt, hell, modern ausgestattet und einzugsbereit.

Das Hausgeld beträgt derzeit 330,00 € (inklusive Heizkosten- und Wasserabschlag, Winterdienst, Gärtner). Der Erbpachtvertrag wurde am 01.03.2004 für die Dauer von 99 Jahren geschlossen und der Erbbauzins beträgt aktuell 142,66 € / monatlich.

Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.06.2022 gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 12.000 € p.a.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um die Immobilie kennen zu lernen.

Ausstattung

+ 4 Zimmer

+ 122 m² Wohnfläche

+ Erbbau

+ Bad mit Badewanne und Dusche

+ zusätzliches Gäste-WC

+ Abstellraum als Staufläche

+ Süd-Terrasse mit Garten

+ Loggia

+ moderne Einbauküche

+ moderne Ausstattung

+ kein Sanierungsstau

+ einzugsbereit

+ 2 PKW-Stellplätze

+ derzeit wird eine Nettokaltmiete von 12.000 € p.a. erzielt

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.