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Pflegeappartements! Eigentumswohnungen als Kapitalanlage! Meine Wohnung – mein Makler!

31662 Bad Salzdetfurth, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021068
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    31662 Bad Salzdetfurth
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Nutzfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen mehrere Pflegeappartments im Neubau, mit Fertigstellung 09/2021 bei Hildesheim.

Beispiel Appartment: 30 m² Wohnfläche, zuzüglich 29 m² Anteil an Gemeinschafts- und Nebenfläche = 59 m² Gesamtfläche.

Laufende Kosten:
+ Erhaltungsrücklage je m2 monatlich 0,25 €
+ WEG-Verwaltung je Appartement monatlich (inkl. von zzt. 19% MwSt.) 25,00 €
+ Weiteres nicht umlagefähiges Hausgeld je Appartement monatlich zzt. 1,00 €

Dem gegenüber steht eine zu erwartende Nettomiete kalt von 10.080,00 p.a.. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4% vor Steuern.

Ausführliche Infos per Exposé, bitte senden Sie uns zum Versand Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der Weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
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Lage

Hildesheim liegt an der Grenze von Innerstebergland und Hildesheimer Börde überwiegend am rechten Ufer des Flusses Innerste, einem östlichen Zufluss der Leine. Die Stadt befindet sich nördlich des Hildesheimer Walds und west-nordwestlich des Höhenzugs Vorholz. An den nordwestlichen Stadtrand grenzen die Giesener Berge.

Die Stadtgrenze Hildesheims reicht im Norden und Osten bis auf weniger als 15 km an Hannover (Bockmerholz) und Salzgitter (Osterlinde) heran sowie bis auf weniger als 30 km an die Stadtgrenze Braunschweigs (Ellernbruch). Die Entfernungen zu den nächsten Großstädten im Süden und Westen liegen in der Größenordnung 50–100 km (Göttingen in Südniedersachsen sowie Paderborn und Bielefeld in Nordrhein-Westfalen).

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