Wohnen mit Ausblick in Braunschweigs City! Meine Wohnung – mein Makler!

38114 Braunschweig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022131
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    38114 Braunschweig
  • Etage
    9
  • Etagen im Haus
    10
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Je 2,38 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.
  • Hausgeld
    151 EUR
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Klinikumnähe erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 9. Etage die gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung in Braunschweigs City.

Die Eigentumswohnung mit rund 50 m² Wohnfläche ist für Singles und Paare sowie Kapitalanleger gleichermaßen geeignet und sofort bezugsfrei.

Abgehend vom zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer.

Ihre Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2015 mit Elektrogeräten ausgestattet, so dass Sie sich um die Anschaffung nicht mehr kümmern müssen. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche und einen Handtuchtrockner und ist gefliest, wie die Küche. Die beiden Wohnräume und der Flur sind mit Laminat in heller Holzoptik verlegt worden.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und in einem einzugsbereiten Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller.

Öffentliche PKW-Stellpätze finden sich ausreichend in der Straße.

Das Hausgeld beträgt aktuell 151,00 € inklusive Rücklagen.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ 2 Zimmer, Küche, Bad

+ 50 m² Wohnfläche

+ Einbauküche

+ Badezimmer mit Tageslicht und Dusche

+ Aufzug

+ zentrale Lage

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Hinweise zum Schutz Ihrer Daten finden Sie unter https://om-immobilien.eu/datenschutzerklaerung/

Lage

Durch die zentrale Lage der Wohnung, sind Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe gelegen. Da sich die Wohnung in der 9. Etage befindet, bekommt man vom Straßenverkehr kaum etwas mit.

Braunschweig ist eine Großstadt im Südosten des Landes Niedersachsen. Mit 248.823 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2021) ist sie die zweitgrößte Stadt Niedersachsens nach Hannover.

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