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Pflegeappartements! Eigentumswohnungen als Kapitalanlage! Meine Wohnung – mein Makler!

52349 Düren, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128176543
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    52349 Düren
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Nutzfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    205.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen mehrere Pflegeappartments im Neubau, mit Fertigstellung 09/2021 bei Düren.

Beispiel Appartment: 30 m² Wohnfläche, zuzüglich 29 m² Anteil an Gemeinschafts- und Nebenfläche = 59 m² Gesamtfläche.

Laufende Kosten:
+ Erhaltungsrücklage je m2 monatlich 0,25 €
+ WEG-Verwaltung je Appartement monatlich (inkl. von zzt. 19% MwSt.) 25,00 €
+ Weiteres nicht umlagefähiges Hausgeld je Appartement monatlich zzt. 1,00 €

Dem gegenüber steht eine zu erwartende Nettomiete kalt von 6.500,00 p.a.. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5% vor Steuern.

Ausführliche Infos per Exposé, bitte senden Sie uns zum Versand Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der Weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Düren (Dürener Platt: Düre) ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein.

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