Provisionsfrei! 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage! Meine Wohnung – mein Makler!

29379 Wittingen OT Knesebeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022015
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29379 Wittingen OT Knesebeck
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    317,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 317,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Knesebeck – einem Ortsteil der beliebten Stadt Wittingen - befindet sich Ihr neues Zuhause mit 4 Zimmern. Die große Dachterrasse, der eigene Gartenanteil und die Garage sind nur einige Highlights der attraktiven Immobilie.

Die ansprechende Wohnung im Obergeschoss eines alten Gutshofes von 1938 mit 4 Parteien wurde nachträglich erst 1992 erbaut und besticht durch großzügige 110 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt nicht nur mit vier gut geschnittenen Zimmern, sondern bietet mit einem vollwertigen Badezimmer und einem Gäste-WC ausreichend Platz für Ihre Familie.

Sie betreten die Wohnung durch einen hellen Flur mit Fenstern, von dem Sie alle Räume erreichen. Die große Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet, die bereits inkludiert ist, so dass Sie sich um die Anschaffung nicht sorgen müssen. Ein schöner Essbereich am Fenster rundet die Küche ab. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde erst 2015 modernisiert.

Über das Wohnzimmer betreten Sie die schöne großzügige Südwest-Dachterrasse, dort können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.

Oder Sie nutzen Ihren ganz eigenen Garten und genießen dort Ihren Feierabend. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein Grundstück von insgesamt 920 m², wovon 1/4 der Fläche mit 230 m² Eigentumsanteil der Wohnung zugeteilt sind. Dort im Erdgeschoss steht Ihnen auch ein Abstellraum für Ihre Gartengeräte zur Verfügung, der auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt sowie praktischerweise über ein Gäste-WC.

Ihr Fahrzeug parken Sie ganz bequem in Ihrer eigenen Garage. Zwei weitere Stellplätze sind bieten ausreichend Möglichkeiten für Sie selbst und Ihre Besucher.

Das Hausgeld beträgt 92,00 € monatlich. Die Rücklage beträgt aktuell 8.700,00 €

Die Nebenkosten der jetzigen Eigentümer betragen 356,00 € für Strom, Wasser, Müll und Grundsteuer. Da die Heizung über Strom betrieben wird, könnten hier über einen Gasheizung erhebliche Kosten eingespart werden. Ein Kostenvoranschlag über 14.500 € für den Einbau liegt bereits vor.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ 4 Zimmer

+ 110 m² Wohnfläche

+ Bad mit Badewanne und Dusche, modernisiert 2015

+ zusätzliches Gäste-WC

+ Einbauküche inklusive

+ große Südwest-Dachterrasse

+ eigener Grundstücksanteil von 230 m²

+ Garage

+ Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Knesebeck bietet Ihnen mit seiner gewachsenen Infrastruktur alles, was Sie zum Leben brauchen wie Schulen, Kita, Supermarkt, Banken und sogar ein Freibad und eine Schwimmhalle.

Das 7 Minuten entfernte Wittingen ist eine beliebte Kleinstadt , die alles Weitere bietet, was das tägliche Leben so braucht.
Nächstgelegene Städte sind Gifhorn (25 km entfernt), Wolfsburg (30 km), Uelzen (30 km), Celle (50 km) und Salzwedel (35 km) (alle Angaben sind gerundet und Luftlinien).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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