Modernisierte Dreizimmer- Eigentumswohnung mit Loggia in WOB Westhagen! Meine Wohnung-mein Makler!

38448 Wolfsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022026
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    38448 Wolfsburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaufpreis
    199.900 EUR
  • Käufer­provision
    Je 2 % inkl. USt. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer + Verkäufer zu zahlen.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 77,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Warum noch Miete zahlen? - Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom Eigentum im Stadtteil Westhagen in Wolfsburg. Die Eigentumswohnung mit 83 m² Wohnfläche ist für die junge Familie, Paare, Senioren sowie Kapitalanleger gleichermaßen geeignet und nach Absprache für Sie bezugsfrei.

Abgehend vom Flur erreichen Sie alle Räume: Das helle Wohnzimmer, das ausreichend große Schlafzimmer, das gut geschnittene Kinderzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie den kleinen Abstellraum. On top befindet sich im Flur neben der Küche eine Essdiele, an der Ihre Familie Platz findet sowie eine Loggia, die über das Wohnzimmer betreten wird. Hier können Sie Ihren Feierabend mit Ausblick genießen.

Das Badezimmer ist modern und mit einer Dusche ausgestattet. Im zusätzlichen Gäste-WC befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ihre Küche ist bereits mit einer Einbauküche mit allen gängigen Geräten ausgestattet und im Preis inkludiert. Sie wurde erst 2016 angeschafft.

Der Zustand der Wohnung ist modernisiert, gepflegt und in einem einzugsbereiten Zustand. Ein eigener Kellerraum komplettiert das Angebot.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 218,00 €. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 200,00 € sind jedoch verbrauchsabhängig.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ Etagenwohnung mit Aufzug

+ 83 m² Wohnfläche

+ 3 Zimmer plus Essdiele

+ Einbauküche inklusive

+ Gut geschnitten

+ Saniertes Duschbad

+ Zusätzliches saniertes Gäste-WC

+ Praktischer Abstellraum

+ Mit Balkon

+ Eigener Kellerraum

Sonstige Informationen

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Südwestlich der Innenstadt gelegen befindet sich der Stadtteil Westhagen in dem rund 9.500 Einwohner leben.
Fünf Supermärkte bieten heute den Bewohnern eine optimale Nahversorgung. Aber auch in Sachen Kinderbetreuung und Bildung hat der Stadtteil viel zu bieten: Fast 400 Kita- und Krippenplätze sind in vier Einrichtungen vorhanden. In den sieben Grund- und weiterführenden Schulen werden zurzeit 2.773 Schülerinnen und Schüler unterrichtet. Sechs Seniorentreffs, ein Jugendtreff und neun Spiel- und Bolzplätze bieten Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus dient der 2005 entstandene Freizeitpark „Gärten der Nationen“ als Naherholungsgebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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