Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Westhagen! Meine Wohnung – mein Makler!

38444 Wolfsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022033
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    38444 Wolfsburg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Je 2,38% inkl. USt. Die Provision ist mit der Beurkund. verdient & vom Käufer + Verkäufer zu zahlen.
  • Hausgeld
    315 EUR
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Warum noch Miete zahlen? - Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom Eigentum im Stadtteil Westhagen in Wolfsburg. Die Eigentumswohnung mit 95 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ist für die junge Familie, Paare, Senioren sowie Kapitalanleger gleichermaßen geeignet und nach Absprache für Sie bezugsfrei.

Abgehend von der Diele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Platz für den Essbereich vor der offenen Küche. Auf beiden Seiten des Wohnbereichs bietet sich Ihnen je ein Balkon um Morgen- oder Abendsonne zu genießen. Über einen geschlossenen Flur betreten Sie dann den Schlaftrakt der Wohnung. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC lassen dabei keine Wünsche offen.

Ihre Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche und allen gänigen Geräten ausgestattet. Sie wurde im Jahr 2016 für 18.000 € erworben und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die beiden Bäder sind modern gefliest. Das größere ist mit einer Badewanne ausgestattet und hier ist auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Der Zustand der Wohnung ist modernisiert, gepflegt und in einem einzugsbereiten Zustand. Ein PKW-Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht außen bereit. Ein eigener Kellerraum komplettiert das Angebot.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 315,00 €.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

Ausstattung

+ 4 Zimmer

+ 95 m² Wohnfläche

+ Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC

+ 2 Balkone

+ Personenaufzug

+ eigener Kellerraum

+ eigener KFZ- Stellplatz

+ gepflegte Anlage

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Südwestlich der Innenstadt gelegen befindet sich der Stadtteil Westhagen in dem rund 9.500 Einwohner leben.
Fünf Supermärkte bieten heute den Bewohnern eine optimale Nahversorgung. Aber auch in Sachen Kinderbetreuung und Bildung hat der Stadtteil viel zu bieten: Fast 400 Kita- und Krippenplätze sind in vier Einrichtungen vorhanden. In den sieben Grund- und weiterführenden Schulen werden zurzeit 2.773 Schülerinnen und Schüler unterrichtet. Sechs Seniorentreffs, ein Jugendtreff und neun Spiel- und Bolzplätze bieten Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus dient der 2005 entstandene Freizeitpark „Gärten der Nationen“ als Naherholungsgebiet.
Das Zentrum ist mit dem Bus in ca. 18 Minuten zu erreichen, mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Autobahn in 3 min. Das VW Werk erreicht man bequem mit den Werksbussen. Gegenüber befindet sich eine Parkanlage.Mehrere Spielplätze sind auch nicht weit entfernt.

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