3 Zimmerwohnung mit Balkon in Wolfsburg-Eichelkamp! Meine Wohnung – Mein Makler!

38440 Wolfsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023004
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    38440 Wolfsburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Je 2,38 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.
  • Hausgeld
    160 EUR
  • Kaufpreis
    148.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Fußläufig zum Klinikum Wolfsburg gelegen erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus die gut geschnittene Drei-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Wolfsburg- Eichelkamp auf einem Erbpachtgrundstück.

Die Eigentumswohnung mit rund 63 m² Wohnfläche ist für Singles und Paare sowie Kapitalanleger gleichermaßen geeignet und theoretisch sofort bezugsfrei.

Abgehend vom zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Alle Zimmer sind mit einem Fenster versehen, außer das Badezimmer und der Flur, so dass die Immobilie sich hell und freundlich präsentiert.

Der Balkon mit Westausrichtung geht nach hinten raus, wird über eine Markise beschattet und ist ein weiteres Highlight der attraktiven Immobilie mit perfektem Grundriss.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist nicht im Kaufangebot enthalten.

Staufläche findet sich im eigenen Kellerraum. Geparkt wird auf den öffentlichen Parkflächen.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 160,00 €.

Für das Erbpachtgrundstück fallen für den Käufer jährlich ca. 170,00 € an Erbpachtgebühren für die Stadt Wolfsburg an. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 27.06.1957 geschlossen und hat eine Restlaufzeit von 34 Jahren.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um die attraktive Eigentumswohnung kennen zu lernen.

Ausstattung

+ 3 Zimmerwohnung

+ 63 m² Wohnfläche

+ Westbalkon

+ Nahe Klinikum Wolfsburg

+ Duschbad

+ Außenrollläden im Schlaf- und Kinderzimmer

+ Kellerraum

+ als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

+ ausreichend öffentliche Stellplätze

+ Glasfaseranschluss vorhanden

Sonstige Informationen

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

Lage

Der Stadtteil "Eichelkamp" befindet sich im Süd-westlichen von Wolfsburg, in einem schönen Waldgebiet.

Bis in die Stadtmitte brauchen Sie von hier mit Fahrrad etwa 10 Minuten. Die Busverbindung ist auch sehr gut.

Ganz in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und eine Bank. Ein Kindergarten, sowie eine Schule sind fußläufig erreichbar.

Die Bebauung ist geprägt durch hauptsächlich 4-geschossige Mehrfamilienhäuser.

Ein Blick ins Grüne, sowie sehr schöne Spazier- und Fahrradwege haben Sie direkt vor der Tür.

Der Eichelkamp ist ein Stadtteil von Wolfsburg und befindet sich südwestlich der Innenstadt, direkt am Stadtwald.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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