4 Zimmer-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse in Braunschweig! Meine Immobilie – mein Makler!

38118 Braunschweig, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022075
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    38118 Braunschweig
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In zentrumsnaher Lage in Braunschweig empfängt Sie die großzügige Maisonettewohnung in einem Zweifamilienhaus und einem Anteil am Eigentumsgrundstück von 205 m². Die Wohnfläche von rund 125 m² verteilt sich auf gut geschnittene 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Die zentrale Ruhiglage und die traumhafte Dachterrasse sind nur einige Highlights der attraktiven Immobilie mitten in Braunschweig.

Sie betreten die Wohnung über den Flur im Obergeschoss. Auf der Etage befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, das Bad mit Badewanne und Fenster sowie das großzügige Wohn/Esszimmer mit Parkettboden und Zutritt zur Terrasse mit mindestens 30 m². Hier können Sie sich ungestört sonnen und Ihren Feierabend genießen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, ein zweites Badezimmer (hier mit Dusche), das Schlafzimmer sowie zwei Kinder,- Arbeits- oder Gästezimmer.

Ihr neues Zuhause wurde 1930 erbaut und über die Jahre modernisiert. 1990 wurde zusätzlich die Fassade gedämmt und verputzt.

Ihre Immobilie ist vollunterkellert, diesen können Sie von innen und von außen betreten. Hier ist der gemeinsame Waschraum und auch die Öl- Heizungsanlage untergebracht.
Ihr Fahrzeug parken Sie direkt auf dem Grundstück.

Die Immobilie inklusive dem Grundstück sind noch nicht nach WEG geteilt!

Ausstattung

+ 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche

+ 125 m² Wohnfläche

+ fortlaufend modernisiert

+ doppelt verglaste Kunststofffenster

+ Voll unterkellert

+ Parkettboden

+ ca. 30 m² Dachterrasse

+ 257 m² Eigentumsgrundstück

+ beliebte Lage von Braunschweig

+ 1 Außenstellplatz

+ Öl Zentralheizung von 2008

Sonstige Informationen

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposè enthaltenden Angaben auf Informationen des Eigentürmers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Als Gerichtstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO.
Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Oliver Martin Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Inmitten der Großstadt Braunschweig liegt Ihr neues Zuhause ruhig und dennoch zentral. In einem Radius von lediglich rund 10 Gehminuten erreichen Sie in dieser Umgebung alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Die B1 als Anbindung zur A39 ist ebenfalls schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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