05363 810 22 20 info@om-immobilien.eu

Provisionsfrei! 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Gifhorn! Meine Wohnung – mein Makler!

38518 Gifhorn, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021067
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    38518 Gifhorn
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    100,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im beliebten Blumenviertel von Gifhorn erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 die gut geschnittete Vierzimmerwohnung auf zwei Etagen.

Die Eigentumswohnung ist für Paare und Familien mit Kindern sowie Kapitalanleger gleichermaßen geeignet und ab sofort bezugsfrei.

Abgehend vom zentralen Flur befinden sich 3 freundliche Wohnräume sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne und die Küche, die mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südwest-Balkon (4 m²), auf dem Sie Ihren Feierabend genießen können.

Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie das Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad erwartet.

Ein eigenes Kellerabteil hält Staufläche bereit und ein eigener KFZ-Außenstellplatz runden das ansprechende Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 265,00 € monatlich (inklusive Heizungskostenpauschale).

Ausstattung

+ Ideal geschnittene Wohnung über 2 Etagen mit ca. 84 m² Wohnfläche.

+ Sofort verfügbare Kapitalanlage oder Selbstnutzung

+ beliebte Lage in Gifhorn

+ Balkon in Südwestausrichtung

+ 2 Badezimmer

+ Eigener Kellerraum

+ Gemeinschaftswäscheraum

+ Fahrradkeller

+ eigener KFZ-Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Lage

Im Blumenviertel, einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage der Kreisstadt Gifhorn liegt Ihr neues Zuhause.
Gifhorns größte Sehenswürdigkeit ist das Mühlen-Freilichtmuseum mit seinen 16 Mühlen.
Gifhorn ist im Mündungswinkel der Flüsse Aller und Ise gelegen und entwickelte sich am Wegekreuz der alten Salzstraße von Lüneburg nach Braunschweig und der Kornstraße von Celle nach Magdeburg. 1196 wurde die Stadt Gifhorn zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Heute leben hier über 42.000 Menschen.

Die schöne von Fachwerkhäusern geprägt Altstadt bietet vielseitige Möglichkeiten zum Shopping.

Die Stadt liegt zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg, rund 20 Kilometer nördlich von Braunschweig und dem Autobahnkreuz Braunschweig-Nord (A 2/A 391) und etwa 15 Kilometer westlich von Wolfsburg. Die Stadt befindet sich am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 4 (Nord-Süd-Richtung) und 188 (Ost-West-Richtung). Ferner kreuzen sich hier die Bahnstrecken Braunschweig–Wieren und Hannover–Wolfsburg am Rande der Lüneburger Heide

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus